企业财报—上海万业企业股份有限公司2013年年度报告.pdf

上海万业企业股份有限公司 600641 2013 年年度报告 重要提示 一、 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人董事长程光先生、主管会计工作负责人财务总监邵伟宏先生及会计机构负责人（会计主 管人员）财务部经理郭瑾女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：以 2013 年 12 月 31 日公司总股本 806,158,748 股为基数，向全体股东每10 股派送现金红利人民币1.00 元（含税），预计支付现金红利8,061.59 万元，尚余未分配利润76,170.76 万元转至下一年度。本年度不进行资本公积金转增股本。 本利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。 六、 前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投 资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？ 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 目录 第一节 释义及重大风险提示 1 第二节 公司简介 2 第三节 会计数据和财务指标摘要 4 第四节 董事会报告 5 第五节 重要事项 13 第六节 股份变动及股东情况 17 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 20 第八节 公司治理 25 第九节 内部控制 28 第十节 财务会计报告 29 第十一节 备查文件目录110 上海万业企业股份有限公司 2013 年年度报告 第一节 释义及重大风险提示 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司/本公司 指 上海万业企业股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 三林万业/控股股东 指 三林万业（上海）企业集团有限公司 万业新鸿意 指 万业新鸿意地产有限公司 南京吉庆 指 南京吉庆房地产有限公司 商业网点 指 南京市秦淮区商业网点房地产开发公司 宝山公司 指 上海万业企业宝山新城建设开发有限公司 二、 重大风险提示： 公司已在本报告中详细描述可能存在的行业、经营风险，敬请查阅第三节董事会报告中关于公司未来发展 的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 1 上海万业企业股份有限公司 2013 年年度报告 第二节 公司简介 一、 公司信息 公司的中文名称 上海万业企业股份有限公司 公司的中文名称简称 万业企业 公司的外文名称 SHANGHAI WANYE ENTERPRISES CO.,LTD 公司的外文名称缩写 SWEC 公司的法定代表人 程光 二、 联系人和联系方式