中国房地产政策跟踪报告(2015年8月).pdfVIP

2015 年8 月 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 1 报告要点 ：  市场情况：百城均价 16 个月来首现双涨，主要城市同比继续 回升  央行再次降准降息，增强地产行业持续回暖动力  二套房公积金首付再降，稳增长下地产宽松延续  京津冀协同发展规划进一步明确，区域房地产盲目炒作受严控  中央取消外资购房限制，楼市宽松调整再升级  展望：中央政策助楼市销售升温，一体化推京津冀房地产健康 发展 本月重要事件： 表1：2015 年8 月全国房地产相关政策及重大事件 分类 日期 重要事件 关键内容 会议指出，下半年继续实施稳健的货币政策，创新和完善宏观调 控的思路和方式，更加注重松紧适度。灵活运用多种货币政策工 中国人民银行分支 具，及时进行预调微调，保持适度流动性，实现货币信贷及社会 8 月3 日 行行长座谈会召开 融资规模合理增长。注重用好增量、盘活存量，改善和优化融资 结构和信贷结构，降低社会融资成本，加大对重点领域和薄弱环 节的金融支持力度。 《房地产税法》正 最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括 8 月6 日 式列入全国人大常 房地产税法在内的 34 项立法任务亮相其中，房地产税法正式进 委会立法规划 入全国人大的立法规划。 中国人民银行宣布 自8 月11 日起，做市商在每日银行间外汇市场开盘前，参考上 8 月11 日 完善人民币兑美元 日银行间外汇市场收盘汇率，综合考虑外汇供求情况以及国际主 汇率中间价报价 要货币汇率变化向中国外汇交易中心提供中间价报价。 金融 18 日，央行以利率招标方式开展了7 天期1200亿元逆回购操作， 财税 中标利率2.5%；19 日，央行发布微博称，对14 家金融机构开 8 月 央行进行逆回购 展中期借贷便利(MLF)操作，共 1100 亿元，期限 6 个月，利率 18-20 日 +MLF 操作 3.35%；20 日，央行在公开市场展开1200 亿元逆回购。本周逆 回购共2400 亿元，对冲本周到期的900 亿元之后，央行本周通 过逆回购净投放 1500 亿元。 中国人民银行决定，自2015 年8 月26 日起，下调金融机构人 民币贷款和存款基准利率，进一步降低企业融资成本。其中，金 融机构一年期贷款基准利率下调0.25 个百分点至4.6%;一年期 中国人民银行宣布 存款基准利率下调0.25 个百分点至1.75%；其他各档次贷款及 8 月25 日 降准、降息 存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放 开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存