2015年监理工程师《合同管理》精讲知识点：第六.pptVIP

第6章 建设工程施工合同管理 第一节 施工合同概述 1.标准施工合同组成 通用条款 专用条款 合同附件格式 2.简明施工合同 3.合同涉及的各方 合同当事人 监理人 第二节施工合同的订立 一.合同文件组成及解释顺序 施工合同协议书 中标通知书 投标函及其附件 合同专用条款 合同通用条款 技术标准和要求 图纸 已经标价的工程量清单 经合同当事人双方确认构成合同 的其他文件 二、订立合同时需要明确的内容 施工现场范围 发包人提供图纸的数量和期限 发包人提供材料和设备 差常恶劣气候条件范围 物价浮动的合同价格调整 三、明确保险责任 工程保险和第三者责任险 人员工伤事故保险和人身意外伤害保险 其他保险 承包人施工设备保险 材料和工程设备保险 第三节 施工准备阶段的合同管理 发包人的义务 承包人的义务 监理人的职责 第四节 施工过程的合同管理 1.时间期限 合同工期 施工期 缺陷责任期 保修期 第四节 施工过程的合同管理 2.进度管理 进度计划的动态管理 可以顺延工期的情况 承包人延误 暂停施工 提前竣工 3.质量管理 材料的检查） 质量责任 承包人管理 监理人的质量检查和试验 对发包人提供的对材料和设备管理 对承包人施工设备管理 4.支付管理 相关概念 签约合同价与合同价 暂估价与暂列金额 费用与利润 质量保证金 外部原因引起的同价款调整 物价变化 法律变化 工程计量 工程进度款的支付 申请 进度款支付证书 5.施工安全管理 发包人安全责任 承包人安全责任 安全事故处理程序 6.变更管理 变更的范围和内容 监理人指示变更 承包人申请变更 变更估价 不利物质条件的影响 7.不可抗力 不可抗力范围 发生后的管理 不可抗力解除合同 不可抗力的合同责任 8.索赔管理 承包人的索赔 发包人索赔 9.违约责任 承包人违约责 发包人违约责 第五节 竣工和缺陷责任期的合同管理 一、竣工验收管理 单位工程验收 施工期运行 合同工期的竣工验收 竣工结算 竣工清场 二、缺陷责任期管理 缺陷责任 监理人颁发缺陷责任终止证书 最终结算 第六节 施工分包合同管理 一、施工分包合同 1.施工专业分包与劳务分包 2.分包工程管理责任 二、分包合同订立 三、分包合同履行管理 四、监理人对专业分包合同履行管理