欧亚达·国际建材家居摩尔城项目规划建议初步方案（新版）.pdf

美格行商业地产顾问机构 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 欧亚达·国际建材家居摩尔城项目 规划建议初步方案 2011-7-12 本次报告内容 MEGA ROAD 分析框架 SCQ核心问题 项目市场定位 建筑规划建议 分析 •项目条件分析 •市场定位 •分期开发思路 •宏观经济分析 •项目属性判断 •整体布局思路 • 家居市场研判 •项目业态定位 •人车流/ 通道/ 停车位 / 广场/ 内部空间营造 •主要竞争对手分析 • 目标客户群定位 •整体产品组合建议 •案例分析 •一期产品组合建议 • 项目核心问题 • 项目市场定位 • 初步布局方案 2 SCQ核心问题分析 MEGA ROAD 非期望结果—— 期望结果——从 由特定情境(S) 目标出发所希望 S = 情境 导致的特定结果 达到的结果 C = R1,R2 R1 R2 Q = 如何从R1到R2 ？ 3 Situation （情境） MEGA ROAD 项目条件 宏观分析 S 情境 主要 家居市场 竞争对手