UpFilesBigddingcswy2014年城金色家园、紫台案场清洁服务承包招标文件20140508181025.docxVIP

长沙市金色家园、紫台案场清洁服务招 标 文 件项目名称：金色家园、紫台案场招标单位：长沙市万科物业服务有限公司2014年5月目 录一、招标邀请函二、标的概况（1）、金色家园小区标的概况（2）、紫台案场标的概况三、技术标准及质量要求四、投标人须知及投标书要求五、合同样本六、投标文件格式七、投标报价表格式范本一、投标邀请书投标邀请书致：本公司因金色家园物业服务中心及紫台案场清洁服务需要，根据《中华人民共和国招投标法》、国家相关法律、标准规范及我司的相关管理制度要求，拟通过邀请招标方式为金色家园物业服务中心及紫台案场清洁服务选择服务供方，特邀请贵公司作为合格投标人参与上述项目的投标，现随函附上以下招标文件，请查核签收：招标邀请书标的概况服务质量标准及要求投标人须知及评标方法合同范本投标文件格式投标报价表格式范本二、标的概况1、标的名称：金色家园、紫台案场日常清洁服务。（1）、金色家园小区项目基本信息一、项目数据明细面积备注（一）总建筑面积48208.99（二）总占地面积12767.63（三）分类建筑面积注：分类建筑面积之和应等于总建面积1、住宅建筑面积39249.232、商业建筑面积562.693、写字楼建筑面积无4、会所建筑面积无5、办公区建筑面积200.56、其他建筑面积8336.63垃圾站和地下车库（四）清洁作业面积1、楼内清洁作业面积：4634.182、外围清洁作业面积：1112621）车行道路清洁作业面积1355.632）人行及车位清洁作业面积1654.35车位包括露天车位及架空层车位3）绿化清洁作业面积1464.274）车库清洁作业面积5053.865）架空层清洁作业面积978.176）商业步行街清洁作业面积755.727）室外网球场等露天运动场地清洁作业面积无8）其他清洁作业面积无3、室内清洁作业面积无1）办公区清洁作业面积200.5计算套内面积2）会所清洁作业面积无计算套内面积3）其他清洁作业面积无二、外围大型公共设施设备明细数量规格儿童游乐设施及健身设施数量无大型景观区清洁作业面积无垃圾中转站清洁作业面积24.5其它清洁作业面积无（2）、岗位编制（新定编岗位为8个）金色家园岗位编制岗位名称岗位数（含轮休）岗位要求年龄要求岗位工时年度总工时楼层4例：全工时最高年龄不大于 60 岁，平均年龄在 55 岁以下1168023360外围1　2920机动及值班1　2920垃圾收倒岗1　2920管理岗12920岗位人数8　　　　2、标的名称：紫台案场日常清洁服务（1）、保洁服务范围案场销售展示公共区域地面、墙面、设施、设备全面清洁；绿化带落叶清扫和水景系列的清洁；销售厅、样板房的日常全面清洁；月度四次蚊蝇消杀、两次灭鼠行动；日常垃圾清运。(2)、紫台案场岗位配置表：人 员 配 备 表岗位清洁范围清洁人数备注保洁主管1机动岗2外围清扫A1外围清扫B1外围清扫C1外围清扫D1外围清扫E1厅内清洁A1厅内清洁B1厅内清洁C1样板间2项目部1总计14人备注现场清洁人员平均年龄不超50岁，且50 岁以下的比例不低于80 %；男性最高不超过55 岁，女性最高不超过50 岁。（否则判定为缺编，缺编1人按照人均单价扣除，缺编人数每增加1人，则在原扣款基础上加扣100元，以此类推。）（3）、清洁设备、工具配置一览表设备/工具名称规格型号数量单位备注电动清扫车辆约9万元/台垃圾清运车1辆根据现场实际楼层垃圾收集车辆全自动洗地机1台高压水枪1台铝梯1个吸尘机1台……注：根据项目实际情况增加表格3、投标（1）投标人必须将电子版标书上传至指定平台，同时制作成纸质版标书统一递交到开标地点。（2）所有投标文件于2014年5月18日18:00时前上传至平台，且递交到开标地点。5、现场踏勘答疑定于2014 年5月15日18：00时招标人组织现场踏勘答疑。小区现场答疑人：肖 案场现场答疑人：王 帅 186922137377、开标地点：长沙市雨花区万家丽路中段539号万科金域华府11栋1楼招标单位：长沙市万科物业服务有限公司电话系人：卢燕顺致商祺！长沙市万科物业服务有限公司二零一四年五月三、技术标准及质量要求（1）、金色家园小区技术标准及质量要求1、附件一《清洁服务结果检查标准》2、附件二《项目除雪标准》3、附件三《保洁设备、工具、物料配置标准及要求》4、附件四：清洁服务考核办法5、附件五：清洁服务工时及费用计算方法6、附件六：岗位训练师管理及奖励办法（2）、紫台案场技术标准及质量要求1、附件一《清洁作业安全管理协议》2、附件二《清洁服务标准》3、附件三《清洁质量评审细则及考核办法》四、投标人须知及投标要求1、总则1．1 招标范围本次招标范围为：金色家园小区及紫台案场清洁服务。详细内容见本招标