纬联地产2011年重庆香江国际·长寿湖项目整体定位及物业发展建议.ppt

運勢 營銷推廣執行策略 一、与政府部门的互动营销，推动区域知名度，唤起居民健康生活认同感！ 充分借助政府部门的新闻策动，加强长寿湖品牌以及养生养老主题的推广！ 二、立体多维传播策略（线上、渠道、活动三线并进） A、4大线上媒体整合： 精选报媒、户外、网络、电台广播4大线上媒体，配合不同营销节点，点面结合，全面覆盖目标客群 B、推广渠道整合： 精选渠道，包括商会、银行圈层客户联谊会、高档消费场所项目资料摆放、股市渠道营销、短信、电影、航空杂志、纬联数据库等，化整为零，精确锁定目标客群 C、关键营销活动： 根据营销节点，精心安排关键营销活动，精神感召目标客群 三、价值体验策略，通过实景体验与服务体验，增强客户认知度 A、实景体验： 通过对项目资源、营销中心、示范环境、示范单位的实景体验，通过细节品质把控，建立客户对项目顶级品质的信心； B、服务体验： 通过客户对项目物业管理服务的体验，对香江国际养生物业销售服务的体验，升华客户对项目价值的感受； 四、养生体验与养生知识讲座，增加客户互动体验感 /活动目标/ /活动方向/ 养生/理念宣传，引起市场关注度，赢得认同感 利用现场实景展示，增加养生体验感 强调养生服务的优化服务，营造社区归属感 大型活动 体验活动 业主活动 五、服务增值策略，享受高尔夫与华山医院会员服务，吸引注重保养健康生活客户物业买单率 A、“高尔夫会员