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业主装修手册及使用表格、协议物业公司
(业主房号: 号楼 单元 室)
帝景东方小区房屋装饰装修手册
(物业公司留存)
单位:东营和美物业服务有限公司
时间: 二0一五年十二月
目 录
第一部分 装修装饰办理流程图…………………………………… 2
第二部分 房屋装饰装修管理协议………………………………… 3
第三部分 室内安全消防管理规定………………………………… 8
第四部分 户内后开敞阳台封闭施工方案及效果图……………… 9
第五部分 装修注意事项…………………………………………… 10
第六部分 装修申请登记表………………………………………… 11
第七部分 装修流程办理表………………………………………… 12
第八部分 验房流程表……………………………………………… 13
第二部分 房屋装饰装修管理协议
甲方:东营和美物业服务有限公司帝景东方物业管理处
乙方(业主): 身份证号码:
丙方(装饰公司):(乙方自装,并承担丙方一切责任);
乙方所购买的房屋基本情况:
东营市东营区黄河路151号帝景东方小区 号楼 单元 室;
为规范房屋的装修行为,保持房屋的整体质量和使用安全,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定,经协商甲、乙、丙三方达成本协议。
装修收费项目及缴纳标准:
1、乙方:
(1)、缴纳装修保证金:3000元/套(复验结束,12个工作日内无息退还)
(2)、缴纳垃圾清运费:200元/户(拆改所产生的垃圾清运费用另行计算)
(3)、施工人员出入证工本费2元/个
(4)、装修电梯使用费300元/户
2、丙方:
(1)、缴纳施工保证金:2000元/套
(2)、其他:(无);
二、装饰、装修规范
(一)装饰、装修注意事项:
禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件,出现问题由乙方、丙方连带承担全部责任;
禁止随意增加房屋荷载,尤其是地面装修不得使用超重材料等,地面非木饰材(贴面)厚度不得超过10毫米;
禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施,如确需改动须向甲方及相关部门提出申请并经批准;经甲方及相关部门批准后,同意乙方、丙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时,乙方、丙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活,否则引起的一切后果均由乙方承担;
禁止使用超过环保规定的高噪音电动工具;
房屋外挂设备如空调等需按要求统一进行安装,其他设备不准在外墙悬挂,不准安装外墙广告牌,否则引起的一切后果均由乙方承担;
施工期间不得违反消防规定进行操作,并配置相应数量的干粉灭火器,否则引起的一切后果均由乙方承担;施工现场严禁吸烟,每发现一次,扣除保证金500元;
公共场所、公共配套设施的装修应经过甲方及相关部门审批同意后方可施工;
封闭阳台、防盗窗、纱窗需按照物业提供的样式、色调、材质安装(如未按规范安装,物业公司可要求其立即整改、拆除、恢复原状,业主需无条件配合),封闭后出现的渗水、人身安全等问题,均由乙方承担;
房屋露台严禁封闭、严禁改动外立面(如未按规定执行,物业公司可要求其立即整改、拆除、恢复原状,业主需无条件配合);露台地面业主贴地砖时,必须做好防水,否则引起的一切后果均由乙方承担;
为保证他人人身及财务安全,不得进行高空抛掷物品,每发现一次,扣除保证金1000元;
丙方在施工期间,不得使用大功率的电器,夜间外出在23:00前回归,大门23:00后关闭,严禁施工人员出入;
丙方应凭《施工人员出入证》进出门口,并注意形象,不得穿拖鞋、背心在小区闲逛,一经发现收回出入证并扣除保证金500元;
有防水要求的房间、露台及阳台必须做闭水试验和二次防水,24小时后向下一层查看是否有渗水现象,无渗水现象才能铺砖或进行下道工序;装饰完毕后如仍有漏点,乙方需赔偿受害人损失并承担全部责任;
为保证相邻住户的正常生活,丙方不得在公共区域施工,不得开门施工,保持公共区域卫生清洁,否则每发现一次,扣除保证金500元;
严禁在小区内以任何形式张贴广告,否则每发现一次,收回出入证并扣除保证金1000元;
不得使用易燃装饰材料等,所使用材料符合国家相应消防法律法规;
为确保电梯正常
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