业主装修手册及使用表格、协议物业公司.docVIP

（业主房号： 号楼 单元 室） 帝景东方小区房屋装饰装修手册 （物业公司留存） 单位：东营和美物业服务有限公司 时间： 二0一五年十二月  目 录 第一部分 装修装饰办理流程图…………………………………… 2 第二部分 房屋装饰装修管理协议………………………………… 3 第三部分 室内安全消防管理规定………………………………… 8 第四部分 户内后开敞阳台封闭施工方案及效果图……………… 9 第五部分 装修注意事项…………………………………………… 10 第六部分 装修申请登记表………………………………………… 11 第七部分 装修流程办理表………………………………………… 12 第八部分 验房流程表……………………………………………… 13  第二部分 房屋装饰装修管理协议 甲方：东营和美物业服务有限公司帝景东方物业管理处 乙方（业主）： 身份证号码： 丙方（装饰公司）：（乙方自装，并承担丙方一切责任）； 乙方所购买的房屋基本情况： 东营市东营区黄河路151号帝景东方小区 号楼 单元 室； 为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商甲、乙、丙三方达成本协议。 装修收费项目及缴纳标准： 1、乙方： （1）、缴纳装修保证金：3000元/套（复验结束，12个工作日内无息退还） （2）、缴纳垃圾清运费：200元/户（拆改所产生的垃圾清运费用另行计算） （3）、施工人员出入证工本费2元/个 （4）、装修电梯使用费300元/户 2、丙方： （1）、缴纳施工保证金：2000元/套 （2）、其他：（无）； 二、装饰、装修规范 （一）装饰、装修注意事项： 禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件，出现问题由乙方、丙方连带承担全部责任； 禁止随意增加房屋荷载，尤其是地面装修不得使用超重材料等，地面非木饰材（贴面）厚度不得超过10毫米； 禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动须向甲方及相关部门提出申请并经批准；经甲方及相关部门批准后，同意乙方、丙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方、丙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活，否则引起的一切后果均由乙方承担； 禁止使用超过环保规定的高噪音电动工具； 房屋外挂设备如空调等需按要求统一进行安装，其他设备不准在外墙悬挂，不准安装外墙广告牌，否则引起的一切后果均由乙方承担； 施工期间不得违反消防规定进行操作，并配置相应数量的干粉灭火器，否则引起的一切后果均由乙方承担；施工现场严禁吸烟，每发现一次，扣除保证金500元； 公共场所、公共配套设施的装修应经过甲方及相关部门审批同意后方可施工； 封闭阳台、防盗窗、纱窗需按照物业提供的样式、色调、材质安装（如未按规范安装，物业公司可要求其立即整改、拆除、恢复原状，业主需无条件配合），封闭后出现的渗水、人身安全等问题，均由乙方承担； 房屋露台严禁封闭、严禁改动外立面（如未按规定执行，物业公司可要求其立即整改、拆除、恢复原状，业主需无条件配合）；露台地面业主贴地砖时，必须做好防水，否则引起的一切后果均由乙方承担； 为保证他人人身及财务安全，不得进行高空抛掷物品，每发现一次，扣除保证金1000元； 丙方在施工期间，不得使用大功率的电器，夜间外出在23：00前回归，大门23：00后关闭，严禁施工人员出入； 丙方应凭《施工人员出入证》进出门口，并注意形象，不得穿拖鞋、背心在小区闲逛，一经发现收回出入证并扣除保证金500元； 有防水要求的房间、露台及阳台必须做闭水试验和二次防水，24小时后向下一层查看是否有渗水现象，无渗水现象才能铺砖或进行下道工序；装饰完毕后如仍有漏点，乙方需赔偿受害人损失并承担全部责任； 为保证相邻住户的正常生活，丙方不得在公共区域施工，不得开门施工，保持公共区域卫生清洁，否则每发现一次，扣除保证金500元； 严禁在小区内以任何形式张贴广告，否则每发现一次，收回出入证并扣除保证金1000元； 不得使用易燃装饰材料等，所使用材料符合国家相应消防法律法规； 为确保电梯正常