辽阳中合华府行销策划报告.pptVIP

私营企业主、个体工商户、党政机关干部、公务员、企业中高层管理人员是区域的中高档项目的购房活跃群体。 高档项目购买者大部分为私营企业主及个体工商户。 目标客户定位分析 从目前市场上在售项目的客户群来看，一般而言： 目标客群身份 区域内及附近人群 政府级公务员 退休养老人群 城市精英人群 投资经商群体 周边区县居民 高尔夫球场的会员 就项目所处区位、档次定位，以及目前市场在售中高端项目的客户群范围进行推导，我们认为，我们的目标客户群是： 目标客群区域来源 目标客群以新城区域为中心，波及周边，覆盖辽阳市区及周边区县。 本案定价策略 一、整体产品定价 产品分类 套数 面积 目标均价 目标总价 高层住宅 127 13516.97 4200别墅 16 8339.59 7200商网 26 5535.62 7800合计 169 27392.18 　 159994158 阶段性推盘方案 业务阶段 销售周期 销售产品 主题 销售套数 当期销售总套数 销售比例 销售面积 销售金额 1 2013.05.18 推出79套（小高层1#楼63套，别墅16套） 开盘（22+6） 28 72 35% 5284.3 15098 30,950,740.00 2 2013.05.19-2013.06.30 顺势强销（26+6） 32 40% 6039.2 35