遵义市德宝·贵园前期营销策划案.pptVIP

德宝·贵园前期营销策划案 同利行投资咨询公司 2011.4.18 策划部制 前言 本方案是通过对宏观及区域市场了解和分析，同时结合我司对德宝·贵园项目理解后完成，旨在针对该项目即将进入营销阶段的前提下，提出营销战略和可行性构想，希望能对贵项目起到抛砖引玉的作用。 目录 一、宏观市场分析 要点： 宏观经济情况 全国房地产市场概括 新政解析 1、宏观经济情况 经济、通胀活跃度双热：11、12月CPI分别达5.1%和4.6%，虽然12月略有下降，但未来经济仍存过热风险。?? 抑楼市、收流动性以稳经济：当前及未来一段时间主要的经济风险在于过热而非经济降温，抑制楼市有助于经济回稳、防止经济风险。 央行于2010年末段时间及2011年初亦快步上调存款准备金率和基准利率，以控制通胀和经济增长速度。 2、全国房地产市场概括 土地市场 2011年一季度，监测的全国120个城市土地推出面积持续下行。其中，住宅用地推出面积9661万平米，比2010年四季度下降37%，与去年同期相比下降23%；商办用地推出2308万平方米，比2010年四季度下降50%，与去年同期相比下降10%。2011年3月，住宅用地和商办用地分别推出2172万平米和581万平米，环比同比均下降，环比降幅分别为31%和12%，同比降幅分别为58%和29%。 商品房市场