前期物业招标文件示范文本.doc

项目编号： 和谐小区前期物业招 标投标人的条件物业小区由开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市《物业管理招投标的》规定，采用招标的方式选聘本项目的物业企业。 项目地址：_ _ 项目概况：本项目为（项目类型）____ ___，共分__ ____，总用地面积为_ __平方米，总建筑面积 平方米。其中，_地上 平方米；地下 平方米_。一期地下总建筑面积　_ _平方米，地上总建筑面积 平方米。本项目一期共计建筑物_ _ 幢（其中多层住宅_×_栋_×_套, 高层住宅_ __栋_ _ 套,非住宅_ _栋_ 平方米）；建筑结构为 结构。一期交付时间_ _，全部交付时间_ _。 二、招标方式：公开招标 三、招标内容：_ _小区前期物业管理 四、投标人资格要求（同时具备以下条件）： 1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。 2、具有__ __级（含__ __级）以上物业服务企业资质。 3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。 五、报名时间及地点： 报名时间： 年 月 日至 年 月 日 时 报名地点： 。 六、资格预审：招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业企业资质等级、物业管理诚信等级、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营______万平米以上或类似物业项目管理经验等进行综合审定。（具有经营_______万平米以上或类似物业项目的管理经验的优先。） 七、报名及获取招标文件时请携带以下资料： 1、单位介绍信或授权委托书； 2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》； 3、物业服务企业资质等级证书； 4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料； 5、相关备案证明。 以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。 八、获取招标文件方式：人民币叁百元/份，售后不退。 九、开标日期：另行通知 十、开标地点：另行通知 十一、联系方式及联系人： 招标人: __ _ _ 地 址: __ 联系电话： 邮编: 联 系 人： _______： _ _： 第二部分 物业服务项目基本情况概述 物业小区由 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市《物业管理招投标的》的规定，采用招标的方式选聘本项目的物业管理企业。 宅物业基本情况概述本项目建造的物业类型为：范围：东至路，西至 ，南至，北至（或见附图）。本项目情况总 用 地 面 积物业用地 道路用地 公建用地 绿化用地 主要技术指标(详见总平面图主要技术经济指标表）本项目总建筑面积地下总建筑面积建筑面积地上总建筑面积住宅建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积 非住宅建筑面积建筑面积其他物业建筑面积 建筑密度为 综合容积率 绿化率面积 集中绿化率 集中绿化面积 规划建设机动停车位其中地上停车位地下停车位 规划设计建造了非机动车停车位 本项目共计建筑物　幢（其中住宅套，非住宅　）；本项目已于年?月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目计划于年月全部建成并交付使用。二、主要设施设备的配置及说明（详见附件1）三、公建配套设施及说明（详见附件2）四、物业管理用房的配置情况座 落 位 置建筑面积物业管理用用房物业管理的内容 ??1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护；、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理、物业管理区