原农村集体土地上的房屋拆迁补偿案.pptVIP

原农村集体土地上的房屋拆迁补偿案 一、案情简介 赵某原系马房湾村村民，1984午赵某即在大公桥18号处的集体土地上修建了房屋，用于居住并先后经营饭店、旅馆。1993年，区国土局在赵某的《集体土地登记申请书》中审批意见栏内注明其房屋占地为住宅用地，但该局填发给赵某的《集体土地建设用地使用证》上却载明赵某的房屋占地类别系商业、住宅，用地面积为182平方米。同年，区城乡建设委填发给赵某的《乡村房屋所有权证》载明其房屋种类为：商业282平方米，住宅170平方米。1994年，市政府征用马房湾村全部土地，将该村全部村民“农转非”。1996年，赵某转为城镇居民户口，但仍以其在大公桥18号处所建房屋从事个体经营，其《乡村房屋所有权证》和《集体土地建设用地使用证》未作变更。 一、案情简介 2002年，市政府将大公桥片区的国有土地使用权出让给甲公司作为住宅小区建设用地，赵某的房屋在该公司的用地范围内，赵某要求该公司提供门面房安置其非住宅，双方未达成协议。 一、案情简介 2003年，区国土局作出了《关于赵某拆迁安置的方案》，并于次日送达赵某。其主要内容是：按《某市征地补偿安置办法》的规定，对赵某可安置住房一套（二室一厅），建筑面积为40平方米；对其房屋中非住宅部分，依照《某市征地补偿安置办法》的规定，按重置价格计算补偿费后，建筑物归国家所有，搬迁损失费按所搬迁