招投标与合同管理第五章建筑工程招投标管理.ppt

第二章 工程招投标概述 第一节 招投标的概念 第二节 招投标的原则 第三节 招投标的类型 第一节 招投标的概念 一、建设工程招标投标的含义 招标投标是指在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，买方（采购方）提出自己的条件并选择条件最优者作为卖方（提供方）的一种交易方式。 招标投标法是调整在招标投标活动中产生的社会关系的法律规范的总称。《中华人民共和国招标投标法》自2000年1月1日起施行。 第一节 工程招投标的概念 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 一、勘察招标投标 1.概念 招标人就拟建工程的勘察任务发布通告，以法定方式吸引勘察单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的勘察单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中选择条件优越者完成勘察任务。 2.勘察招标的特点 1). 勘察的招标一般选用单价合同 2)．评标重点不是商务标 3)．勘察人员、设备及作业制度很关键 3.勘察招标文件的主要内容 1） 投标须知， 2） 项目说明 3） 勘察任务书 4） 合同主要条件 5） 技术标准及基础资料 6） 编制投标文件用的各种格式文本 4.勘察投标书的评审 1）勘察方案的优劣 2）勘察技术水平的先进性 3）各种所需勘察数据的准确可靠性 4）报价的合理性 　　二、设计招标投标 1.概念： 招标人就拟建工程的设计任务发布通告，以吸引设计单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中择优确定中标单位来完成工程设计任务。 2。设计招标的特点 1). 招标文件内容不同 2). 投标书编制要求不同 3). 开标形式不同 4). 确定废标的条件不同 5). 评标原则不同 3.设计招标文件的内容 1)工程概况，包括名称、地址、占地面积、建筑面积等； 2)已批准的项目建议书或者可行性研究报告； 3)工程经济技术要求； 4)?城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； 5)?可供参考的工程地质、水文地质等场地勘察成果报告； 6)?供水、供电、供气、环保、市政道路等基础资料； 7)?招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； 8)?投标文件编制要求及评标原则； 9)?投标文件送达的截止时间； 10)拟签订合同的主要条款； 11)未中标方案的补偿办法。 4、设计投标程序 5、设计投标书内容 6、设计投标书的评审 1)设计方案的优劣 2)设计进度 3)设计资历和社会信誉 4)报价的合理性 三、建设工程监理招投标 1.建设工程监理招标 招标人为了委托监理任务的完成，以法定方式吸引监理单位参加竞争，招标人从中选择条件优越者的法律行为。 2.分类 第三章 工程施工招标 第一节 施工招标概述 第二节 施工招标文件 第三节 开标、评标以及定标 一、施工招标条件 1.1工程招标范围 1、强制招标的范围 《招标投标法》规定以下工程建设项目必须进行招标： 1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3）使用国际组织或者国外政府贷款、援助资金的项目。 第一节 施工招标概述 强制招标的范围 招标范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标： 1） 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2） 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 4） 单项合同估算价低于上述3种情况规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 第一节 施工招标概述 2、邀请招标的范围 （1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择； ?（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 第一节 施工招标概述 1.2　项目施工招标应具备的条件 1、招标人已经依法成立； 2、初步设计及概算应当履行审