招投标与合同管理结课复习.ppt

2、合同实施控制程序 7.3 合同实施控制 工程实施监督 合同跟踪 合同诊断 调整与纠偏 合同实施后评价 1.工程索赔 工程索赔,是指施工合同当事人在合同实施过程中,根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出给予补偿的要求。 　　 7.4 工程索赔 2.施工索赔分类 　　 按索赔目的分 施工索赔 按索赔的合同依据分 按索赔事件的 性质分 按索赔的处理 方式分 工期索赔 费用索赔 工期延误索赔 合同外索赔 道义索赔 合同被迫终止的索赔 合同内索赔 工程变更索赔 工程加速索赔 意外风险或不可预见因素索赔 其他索赔 单项索赔 综合索赔 7.4 工程索赔 注意事项 充分复习，放松考试。 上课PPT为主，结合参考教材。 注意考场纪律。 不要留空白题。 课设安排 时间：11周，周一到周三，上午第一、二大节课，下午第一大节课。 机房： 13工程1-2：周一和周三在A504，周二在 A514 13工程3-4：A504 * 国际上通行的工程项目招标方式为：公开招标、邀请招标和议标。 但《中华人民共和国招投标法》未将议标作为法定的招标方式，即法律所规定的强制招标项目不允许采用议标方式，主要因为我国国情与建筑市场的现状条件，不宜采用议标方式，但法律并不排除议标方式。 * * * * * 3.4.3 招标文件的内容 第一章 投标须知 第二章 合同条款 第三章 合同文件格式 第四章 工程建设标准 第五章 工程量清单 第六章 投标文件投标函格式 第七章 投标文件商务部分格式 第八章 投标文件技术部分格式 第九章 图纸 第十章 资格审查申请书格式 2、合同条款 第一部分：协议书； 第二部分：通用条款（或称标准条款），是运用于各类建设工程项目的具有普遍适应性的标准化的条款，其中凡双方未明确提出或者声明修改、补充或取消的条款，就是双方都要履行的； 第三部分：专用条款，是针对某一特定工程项目，对通用条件的修改、补充或取消。 5、工程量清单 指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。 招标文件中的工程量清单应由工程量清单说明和工程量清单表两部分组成。 工程量清单表由分部分项工程量清单、措施项目清单以及其他项目清单组成。 7、投标文件商务部分格式 投标文件的报价部分所采用的格式； 投标报价有两种计算方法： 工料单价法； 综合单价法； 不同的报价形式有不同的格式要求。 3.4.4 招标控制价（标底）的编制 1、工程标底的概念 工程标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。 3.4.4 招标控制价（标底）的编制 2、招标控制价 招标人或其委托的造价咨询单位确定或编制的，招标人为本次工程招标能够和愿意支付的最高价格。 第四章 建设工程投标 4.1 建设工程投标人资格条件 4.2 建设工程投标程序及内容 4.3 建设工程投标决策 4.4 投标报价的策略与技巧 4.5 建设工程投标文件的编制 编制招标文件 建设工程项目报建 招标申请 编制工程量清单 资格预审文件 编制工程标底 发布招标公告 投标人资格预审 发售招标文件 现场踏勘、召开投标预备会 接受投标人递送标书 开标（资格后审） 评标 定标（发出中标通知书） 签订合同 审查建设单位资质 4.3 建设工程投标决策 4、投标报价的类型 （1）生存型 投标报价以克服生存危机为目标，争取中标可以不考虑各种利益。 （2）竞争型 投标报价以竞争为手段，以开拓市场、低赢利为目标。 4.3 建设工程投标决策 4、投标报价的类型 （3）赢利型 投标报价充分发挥自身优势，以实现最佳赢利为目标。 4.4 投标策略与技巧 2、投标技巧 ① 扩大标价法 ② 不平衡报价法 ③ 多方案报价法 ④ 突然降价法 ⑤ 先亏后盈法 ⑥ 优惠取胜法 ⑦ 以人为本法 4.5　建设工程投标文件的编制与递交 一、投标文件的组成 常用的投标文件的格式文本包括： 1、投标函部分 包括法定代表人身份证明书、投标文件签署授权委托书、投标函、投标函附录、投标担保等文件。 投标保证金及其主要形式。 4.5　建设工程投标文件的编制与递交 2、商务标部分（投标报价部分） 投标总价及工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计