毕业生租房应注意事项.doc

必须看！租房应该注意的事项你都了解了吗 一、学会寻找合适的房源 千万不要漫无目的地去找，最快的方法是到网上搜索靠谱的网站，按照你想要的地理位置，限定价格区间，再根据业主的资料去联系和了解房屋状况。 二、小心假房东假租者 确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，需确认对方的身份。 三、小心黑中介 不是说所有中介都是坏人，但是不可否认中介这个队伍中掺杂了很多黑中介。他们手里并没有什么房源，只靠骗取看房费获得利润。建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，了解口碑再选择 四、小心二房东 一定签订正规租赁合同，具体可以到搜房网下载，另外要求查阅二房东和房东签订的合同，看二房东是否有权限，还有可以要求拥有二房东的身份证复印件，防止有变动的时候能够找到人。 五、房源找到之后,你要确定是否久留 房源找到后，你要想清楚到底是应急先住一下还是准备久居。如果是前者不建议租家电齐全的大户型，及时做好准备.等一切确定则以舒适度为标准 六、验房要仔细，毛病写进合同 墙面、地板上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施的任何裂痕、损坏、污损；任何地方掉了瓷砖、或者瓷砖上有裂痕、污渍；其他如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。 七、哪些房屋不能租赁？ 一、未依法取得房屋所有权证的房屋 二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋三、未取得共有人同意出租的共有房屋，四、权属有争议的房屋不能租五、违章建筑六、不符合安全标准的房屋七、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋 八、租客这样最省钱 避开热点区域，选择交通便利的非热点区域距离市中心相对较远，但交通便利、有地铁的地区，其月租金价格与市中心相比，平均要低200元至300元。例如龙华、西乡、布吉等地；选择和合适的人合租，分担租赁费用，也能节省一笔不小的租房开支，不过前提是找到性格相投相处愉快的合租对象。