第10章工程建设项目合同管理.ppt

第10章 工程建设项目合同管理 10.1 合同概述 一.合同概述 （一）合同的概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同具有以下特点： 1.合同是当事人协商一致的协议，是双方或者多方的民事法律行为； 2.合同的主体是自然人、法人和其他组织等民事主体； 3.合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，通过合同条款具体体现出来； 4.合同须依法成立，只有依法成立的合同对当事人才具有法律约束力。 （二）合同法律关系 合同法律关系又称为合同关系，指当事人相互之间在合同中形成的权利义务关系。合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。 合同法律关系主体：即订立合同的当事人，《中华人民共和国合同法》规定，可以充当合同法律关系主体的有自然人、法人和其他社会组织。 合同法律关系的主体有： （1）自然人。 （2）法人。 （3）其他组织。 自然人：是指基于自然出生而成为民事法律关系主体的人，自然人作为合同法律关系的主体应该具有相应的民事权利和民事行为能力。 法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和民事义务的组织。 其他组织：指依法成立，但是不具备法人资格，而能以自己名义参与民事活动的经济实体或者法人的分支机构等社会组织。 合同法律关系的客体： 合同法律关系的客体又称为合同的标的，指在合同法律关系中，合同法律关系的主体的权利义务关系所指向的对象。客体可以分为： （1）财； （2）物； （3）行为; （4）智力成果。 1）财。一般指资金和有价证券，在法律关系中表现为财的客体是建设资金，如基本建设贷款合同的标的，即一定数量的货币。 2）物。指合同法律关系主体支配的，在生产上生活上所需要的客观实体。例如施工中使用的各种建筑材料、施工机械等。 3）行为。指合同法律关系主体为达到一定的目的而进行的活动，如完成一定的工作或者提供一定劳务的行为，如施工承包等。 4）智力成果。也称为无形财产，指脑力劳动的成果，它可以适用于生产，转化为生产力，如专利权、商标权、著作权。 合同法律关系的内容 即合同中规定的合同当事人的权利和义务。 权利：是指权利主体依据法律规定和约定，有权按照自己的意志作出某种行为，同时要求义务主体作出某种行为，以实现其合法权益。 义务：是指义务主体依据法律规定和权利主体的合法要求，必须作出某种行为或者不得作出某种行为，以保证权利主体实现其权益，否则要承担法律责任。 二.合同的订立 合同的订立是指合同当事人依法就合同内容经过协商，达成协议的法律行为。 合同的形式：合同当事人各方对合同的内容或条款经过协商，作为共同的意思表示的具体方式。 主要有三种形式：书面形式、口头形式、其他形式。 （一）合同的内容 合同的内容即合同的条款，是当事人双方经协商后就某一目的所确定的各自的权利和义务，合同的内容一般包括以下条款： （1）当事人的名称或者姓名和住所； （2）标的； 标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即合同法律关系的客体。 （3）数量； （4）质量 ； （5）价款或者报酬； （6）履行期限、地点和方式； （7）违约责任。违约责任往往以支付违约金、赔偿金或其他法律责任形式出现在违约责任条款中； （8）解决争议的方法。 合同争议的解决方式有：和解、调解、仲裁、诉讼四种 和解：合同纠纷当事人在自愿平等的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的方式。在没有第三人参加的情况下及时解决当事人之间的纠纷，有利于双方的进一步合作。 调解：调解是指合同的当事人对合同所约定的权利、义务发生争议，经过协商后，不能达成和解协议时，在第三方的调解下，寻求解决合同纠纷的方法。 仲裁：仲裁是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者（仲裁委员会）作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 诉讼：是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则只能以诉讼作为解决争议的最终方式。 （二）合同订立的方式 合同订立的方式是指合同当事人双方依法就合同内容达成一致的过程。当事人订立合同采取要约、承诺两个阶段。 1.要约 要约是希望和他人订立合同的意思表示。提出要约的一方称为要约人，另一方称为受要约人。要约要产生法律效力，应当具备以下条件： 1）要约是特定的当事人向相对人所做的意思表示。 2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 3）内容确定，不能含糊不清，以致受要约人不能完全理解要约的主要含义，无法作出相应的