第4章国内工程施工招标与投标.ppt

第4章 国内工程施工招标与投标 需要掌握的知识点 施工招标准备：施工招标的条件；招标人组织的建立；招标代理 施工招标：招标文件的组成及编制；资格预审；现场踏勘及标前会议；招标文件的澄清及解答 施工投标：投标决策、投标准备、投标文件的编制、投标的主要技巧 开标、评标和定标：开标程序、评标方法、定标原则 目 录 第一节：国内工程施工招标投标制 第二节：国内工程施工招标 一、招标准备阶段 二、招标阶段 三、决标成交阶段 第三节：国内工程施工投标 一、投标决策阶段 二、投标准备阶段 三、投标报价阶段 四、递送投标书 复习思考题 第一节 国内工程施工招标投标制 采用招投标方式进行建设工程的发包与承包在我国开展的历史并不长，它是伴随着我国经济体制改革的不断深化而逐步建立和发展起来的 随着《中华人民共和国招标投标法》的实施，建设市场必将形成政府依法监督，招投标活动当事人在建设工程交易中心依据法定程序进行交易活动，各中介组织提供全方位服务的市场运行新格局 第一节 国内工程施工招标投标制度 第一节 国内工程施工招标投标制度 第一节 国内工程施工招标投标制度 第一节 国内工程施工招标投标制度 第一节 国内工程施工招标投标制度 第一节 国内工程施工招标投标制度 第二节 国内工程施工招标 第二节 国内工程施工招标 基本招标程序图 第二节 国内工程施工招标 第二节 国内工程施工招标 一、招标准备阶段 1.申请招标 第二节 国内工程施工招标 第二节 国内工程施工招标 2.招标方式的选择 招标的方式 公开招标：又称无限竞争性招标。是指招标人在公共媒体发布招标广告，凡符合广告要求的承包商，均可以申请投标，经过资格审查合格后，按规定时间参加投标竞争—资格预审 邀请招标：也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。—资格后审 第二节 国内工程施工招标 公开招标的特性 优点：选择性强，有利于寻找可靠的承包商，获得有竞争性的商业报价 缺点：进行资格预审和评标的工作量大，招标的时间长、费用高 邀请招标的特性 优点：招标程序简单，节约招标费用，缩短招标时间；减少承包商违约的风险 缺点：竞争性较差，有可能提高中标的合同价；也有可能排除有竞争力的承包商参与投标 第二节 国内工程施工招标 建设项目的施工采用何种招标方式，是由业主决定的。 对于一个建设项目而言，按承包商的数量可以把招标分为：全部项目一次性招标、工程分标 第二节 国内工程施工招标 第二节 国内工程施工招标 3.编制招标文件 建设项目的发包数量、合同类型和招标方式一经 批准确定以后，即应编制为招标服务的有关文件 这些文件包括 （1）招标公告 （2）资格预审文件 （3）招标文件 （4）协议书、评标方法及其他 第二节 国内工程施工招标 （1）招标公告 招标公告或投标邀请书的内容 招标人的名称和地址 招标项目的内容、规模、资金来源 招标项目的实施地点和工期 获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间 对招标文件或者资格预审文件收取的费用 对投标人的资质等级的要求 第二节 国内工程施工招标 （2）资格预审文件 资格预审文件通常由资格预审须知和需投标人填写 的资格预审申请表两部分构成。 第二节 国内工程施工招标 （3）招标文件 招标文件规定了完整的招标程序，提出了各项具体的技术标准和交易条件，规定了拟订立合同的主要内容 招标文件通常由投标须知、合同条件、技术规范、投标文件和图纸几部分组成 第二节 国内工程施工招标 投标须知的内容 项目简述 招标项目的资金来源 对投标人的资格要求，资格审查标准 承包方式 现场勘察和会议解答疑难问题的时间、地点及有关事项 填写投标书的有关注意事项 投标保证金 投标文件的递送 投标有效期 开标和评标 招标人接受或拒绝任何投标书的权力 授予合同 第二节 国内工程施工招标 招标文件中包含合同条件和合同格式。 合同条件:是合同的具体条款。工程合同条件通常由一般条件和专用条件（特殊条件）两部分组成。前者为对每一项目都适用的通用条款，后者为针对某一具体项目问题的专用条款。业主提出的主要合同条件是招标文件的重要组成部分。 合同条件是双方签订承包合同的基础，容许双方在签订合同时，通过协商对其某些条款的约定作适当的调整。 第二节 国内工程施工招标 第二节 国内工程施工招标 合同条件的内容 第二节 国内工程施工招标 技术规范 施工技术规范大多套用国家和部委、地方编制的规范、规程内容，他是施工过程中承包商控制质量和工程师检查验收的主要依据。 规范一般包括6方面内容： 工程的全面描述 工程所采用材料的技术要求 施工质量要求 工程记录、计量方法和支付的有关规定 验收标准和规定