上海房地产市场成交缘穆报调查分析报告.docVIP

上海房地产市场成交月报 2012年12月 上海市商品住宅市场整体供求走势（年度） 2012年，上海市商品住宅新增供应面积为8,911,812平方米；成交面积为9,074,154平方米；2012年商品住宅成交均价上涨至22,495元/平方米。 上海市商品住宅市场整体供求走势（月度） 本月上海市商品住宅供应市场供应面积为973,399平方米；本月成交量继续保持上涨态势，呈现年末翘尾行情，成交面积达到1,171,096平方米，超过“红六月”创下近期新高；本月上海市商品住宅成交均价为22,316元/平方米。 上海商品住宅（公寓）市场供求走势（年度） 2012年，上海市商品住宅（公寓）新增供应面积为7,770,687平方米（65368套）；成交面积为8,070,569平方米（71261套）；2012年商品住宅成交均价上涨至22,023元/平方米。 上海商品住宅（公寓）市场供求走势（月度） 本月上海市商品住宅（公寓）市场供应面积为921,832平方米（7844套），成交面积为1,060,199平方米（9332套）；本月成交均价为21,975元/平方米。 2012年上海公寓市场各行政区供求及价格情况 单位： 套、平方米、 元/㎡、万元 新增供应 成交量 成交价格 行政区域 套数 面积 套数 面积 交易均价 交易金额 宝山区 8653 951580.3 10703 1114240 17214.87 1918149 杨浦区 1480 293055.2 1588 253208.6 37534.9 950415.7 虹口区 0 0 153 20887.57 51443.13 107452.2 静安区 7 931.95 81 11206.08 56121.96 62890.72 闸北区 1530 173424.9 1887 196259.2 32319.8 634305.9 普陀区 2927 493084 3267 432966.2 33581.84 1453980 黄浦区 182 18791.8 194 36703.13 73115.13 268355.4 徐汇区 1134 216816.2 1012 198609.9 53482.27 1062211 卢湾区 0 0 140 28175.8 62007.67 174711.6 长宁区 849 95392.02 797 89470.26 41106.96 367785 闵行区 6521 725043.1 6000 709826.9 23966.27 1701191 嘉定区 12596 1384024 12389 1315572 14885.6 1958308 松江区 4353 439689.4 5948 600691.5 15454.82 928357.9 青浦区 4925 537429.6 5702 607811.6 15404.5 936303.5 南汇区 6980 761528 7224 733645.7 14395.7 1056134 浦东新区 5532 778212.2 7377 982400.9 34396.85 3379149 本月上海公寓市场各行政区供求及价格情况 单位： 套、平方米、 元/㎡、万元 604 61762.01 842 93551.06 18207.24 170330.7 杨浦区 233 39380.65 231 40843.27 38892.58 158850 虹口区 0 0 17 2424.38 42860.45 10391 静安区 0 0 9 1266.17 44896.84 5684.7 闸北区 322 35022.24 195 20358.01 29154 59351.74 普陀区 3 166.02 361 47259.86 36756 173708.4 黄浦区 0 0 39 7424.52 72074.63 53511.96 徐汇区 171 39263.74 117 17557.92 44720.6 78520.07 卢湾区 0 0 22 3968.92 67360.06 26734.67 长宁区 199 15528.46 68 7301.31 43953.59 32091.88 闵行区 788 102476.21 719 84662.75 23861.69 202019.6 嘉定区 957 99693.64 1748 184842 15835.79 292711.9 松江区 331 33476.38 561 57738.17 16411.73 94758.3 青浦区 18