深圳珠江广场项目装修工程招标技术方案[裙楼].doc

深圳珠江广场皇冠假日酒店 装修工程招标技术方案 一、工程概况： 1、工程名称：深圳珠江广场皇冠假日酒店裙楼装修工程 2、建设单位：深圳市珠江房地产开发有限公司 3、工程地点：深圳市龙岗中心区龙翔大道旁 4、工程规模：本次招标的工程为深圳珠江广场皇冠假日酒店裙楼装修工程，包括局部地下室，面积约2.1万平方米。 5、招标条件：详情如下： （1）、现场情况：主体为钢筋砼结构，墙体为加气砼砌块，土建结构部分于2009年11月30日完成施工，裙楼幕墙于2009年12月15日完成施工。 （2）、承包人的现场办公和生活可到现场总包单位租用活动房，或自行到外面租房，费用承包人自行负责。施工现场不许住人。 （3）、现场总包在距施工现场50米内提供施工用水用电接驳点，水电费由承包人负责，水电单价按政府定价上浮25%计算。 （4）、承包人在现场施工必须服从总包的安全文明施工管理。 （5）、图纸情况： 5.1室内装修施工所需的图纸和技术资料齐全，详见招标图纸。 5.2室内机电安装图纸和技术资料齐全，详见招标图纸。 上述资料均提供电子文件（详见光盘附件）。 二、招标范围： 1、以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围；室内装饰工程包括但不限于裙楼室内设计图纸的衔接图纸深化、材料与产品的供应、加工制作、运输、堆放保管、现场协调、安装、现场配合、验收、成品保护、竣工档案资料汇编整理，因质量问题引起的维修和更换、技术指导等。 2、承包人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充分研究了合同、图纸和招标文件了解工程的内容； 3、本工程承包项目包括： （1）、除非是发包人自己负责的项目或本招标书中列明的由其他承包人完成的项目，承包人须按图纸内容和招标书要求负责各个标段工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的； （2）作为简单的介绍，承包工程包括但不限于下列各项： 2.1装饰工程：主要分项工程有：钢化玻璃隔断、轻钢龙骨石膏板吊顶、木龙骨夹板造型吊顶、墙面石材湿贴、墙面木制作、墙面软包、墙面壁纸、镜面制安、涂料、木门、地面石材镶贴、地面石材铺设、地面地毯铺设等。本标段分部工程还有：装饰灯具、固定家具、活动家具、窗帘制作安装、卫生间洁具、洁具五金配件购置安装工程。 2.2强电：自室内配电箱内开关下端接线起，至室内所有开关、插座、灯具等用电设备的线缆敷设及接线（空调盘管及控制面板管线不在范围之内）。 2.3弱电： 2.3.1室内（包括外墙）所有智能化系统终端点位的管道敷设。 2.3.2室内所有电话、电视、网络以及AV系统管道敷设。 2.3.3室内RCU控制系统的管道敷设。 2.3.4门铃、门铃按钮以及各种指示灯指示牌的管道敷设。 2.3.5室内广播喇叭、音箱的管道敷设。 2.3.6室内火灾报警探测器的管道敷设。 2.3.7室内空调传感器、空调控制器的管道敷设。 2.4给排水： 2.4.1酒店区域的五星级酒店精装修范围内的卫生间给排水系统，给水系统由总包安装至横管的截止阀后，并出管道井200mm处预留接口；排水系统由总包安装至横管后，并出管道井250mm处预留接口；预留孔洞、预埋套管由总包负责预留预埋，孔洞封堵、塞缝由精装修单位负责；其他所有给排水管道敷设，卫生洁具、阀门、地漏等所有给排水专业的设施及构配件的购置与施工安装由精装修单位负责。 2.4.2室内给排水系统的管道部分已经按原广州市城市规划勘测研究院出图完毕，因装修需要根据确定的卫生洁具进行给排水点位复核，可能进行局部的管道调整。因漏埋或管道调整等各种原因需要增加的套管以及管道安装后的封堵收口等，以及根据图纸及甲方要求，相应的给排水管线、洁具及地漏等的移位；包括已有现状（管道标高、走向等）与图纸不符或因招标人要求或装修需要而调整的全部工程内容都在本次投标报价和施工范围内。可能因调整管线走向及避让其它管线设备等增加的工程量及费用均在报价内，承包人必须充分予以考虑，不报视为让利，不得以此为理由要求费用增加。 三、对投标单位的资质要求： 1、投标人必须具备有效的营业执照，具有深圳市同类型工程施工的独立法人资格。 2、投标人资质等级必须具备建筑装饰甲级设计单位、建筑装饰施工一级企业、通过ISO9001认证、近3年内装饰装修五星级酒店项目不低于5个。 3、由于投标人因资质证书缺陷而影响工程不能按合同条款如期开工或本工程验收，投标人必须向建设单位赔偿由此引致的一切损失。 4、投标单位必须具有足够的资产及能力来有效地履行合同。 5、投标人需提供曾牵涉在内的任何仲裁或诉讼事件的声明，并具体列出该事件的现况及对投标人的潜在财政影响。 6、投标人因参与本工程而引致与投