博加机构北京仁恒森赖募湾项目推广案.ppt

;博加高端案例操作范例;策略案例：汤臣一品;品牌案例：金地自在城;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;3米*9米的大自在地图;产品案例：上海龙湖滟澜山;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;产品案例：万科翡翠;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;李轩 策略总监 6年地产广告做作业经验主创万科西半岛，万科城市花园、龙湖江与城，深圳天琴湾，仁恒国际公寓、未来海岸、杭州金地自在城等项目。 策略文案 文案副总监 黄志强：毕业于湖南工业大学。5年广告经验，现任文案指导一职。曾服务万科金色里程、金色雅筑、深蓝，光大花园，锦绣湘江、万源城、杭州金地自在城等地产项目。 资深文案 马海波：市场嗅觉灵敏，善于分析总结，三年房地产服务经验，在上海曾服务长泰西郊别墅项目。 设计：设计副总监 滕雷：5年4A广告创作经验，4年地产广告作业经验主创上海长泰西郊别墅，棕榈泉国际花园，北温泉九号，南沙濒海花园，重庆俊逸天下，新城国际等项目。 资深设计师 尚华：3年地产广告经验，曾服务项目主要有盛高东方庭院、杭州坤和、万科金域蓝湾、合肥东海精工社、万科魅力之城、上海龙湖滟澜山、 汤臣一品 资深客户主任：裘莎 3年多广告从业工作经验，工作主动，细心，有一定创作能力，先后服务于常熟长甲，证大集团，绿地项目，创智坊，苏州嘉杰，御上海等项目。;ANALYZE;PROBLEM;* 嫁接@植物学 STEP 1 选种 选择优秀 STEP 2 植结 紧密结合，接穗成活;* 嫁接@森兰湾营销 STEP 1 移植 寻找仁恒不变的：《精装国际社区》的精华 STEP 2 再生长 寻找仁恒改变的：为什么是森兰，仁恒又在森兰干了些什么;STRATEGY;* 寻找不变 和改变 ;先看看变;仁恒为何要拿森兰，为何要在生态边做项目;因为仁恒看到了一种趋势 ;* 政府做森兰，为何？;* 站在城市骨骼的角度看森兰;* 上海骨骼：1+3+3;* 老3辐射，新3成型;* 10 公里辐射带;联洋-碧云-森兰; * 政府目的：提升整个大区域的人居价值 世纪公园140万平方米、联洋碧云18万平方米、森兰5.77万平方公里是上海唯一的城市公园带，如果新天地是上海的文化客厅，那这里将是上海的绿色客厅。 * 社会趋势：延长联洋，碧云的人口导入能力 联洋碧云已经饱和，本身已经无法提供人口导入能力，只有利用其辐射力，开发周边高端住区，间接延长联洋碧云的人口导入能力。;生态走廊的说辞体系 * 角色定位- 联洋-碧云-森兰 * 城市定位- 上海绿色客厅 * 交通定位- 2横2纵绿网交通;所以，仁恒不仅是拿下一块绿地 更是看到了人居发展的区域趋势;当然，洞察趋势一直是仁恒所长;回看仁恒17年的项目;回望上海仁恒：1990-2000;*;*;*;每次新开发，总伴随上海国际化的进一步;而有大量的国际有产阶层，正和这个轨迹吻合;财富轨迹 经历了5-15