四平市不夜城项目介傻能餐饮招商推介可行性分析报告.pptVIP

市内唯一的全业态商业综合体，市内密度最高的商业街区 简欧与现代相结合的建筑风格，广场与街区融合交汇 合理利用地形，首创上下首层街区的概念 建筑设计方面功能与景观有机结合 人流动线满足商业活动便捷性需要 与大型市民广场充分互动，共享客流 注重业态布局合理性，大力引进主力店形成拉动，配以特色店形成吸引 建设市内首个绿色环保社区，实现水净化处理、中水回收利用，污水零排放。 打造四平首个智能化社区，实现自动停车、公共广播、视频监控、电子巡更、楼宇监控智能化管理。 室内外超大容量停车场（地下为双层停车场） 提供便利泊车需要。 2011年2月16日-2月18日，市、区政府主办的2011年元宵节灯展及新春文化庙会活动在项目所在的九经街区域 举办，作为新春文化庙会分会场，在活动期间内，项目累计接待客流超过20万人次。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目招商规划 商务条件相关 进驻模式 购买经营 合作经营 经营相关费用 取暖费：36元/㎡/年 制冷费：6元/㎡ /月×2个月 物业费 水电费 公共水电费的分摊：1元/㎡ /月 取暖费：36元/㎡/年 制冷费：6元/㎡ /月×2个月 物业费 水电费 公共水电费的分摊：1元/㎡ /月 备注 电费按表上缴相关部门 水费交给物业 进驻方负责装修、经营、管理、人员等相关费用，我方免费提供经营场地（物业）。我方按一定比例从进驻方的经营销售额中抽成作为本方收益，具体抽成比例由双方协商决定，主要参考因素为进驻方经营（产品）品牌，合作经营面积、时限等。 电费按表上缴相关部门，水费交给物业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 招商规划（北首层餐饮街区） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目已开业餐饮商家经营情况介绍 长白红·吉菜食府 开业时间：2011年1月 吉菜食府作为项目一期最早开业的餐饮店，借助成熟的 餐饮经营管理理念与品牌影响力，克服了装修工程未全面 完成，整体市场推广尚未启动等不利因素的影响，在仅有 1/2包厢能够正常营业的条件下，于开业至今仅仅3个月的 试营业期间实现了营业额的翻倍递增。 时间 2011年2月 2011年3月 2011年4月1日-15日 营业额（万元） 12 20 20 增长率 - 66% 100% 美啊丽炭火烤肉专门店 开业时间：2011年2月 美啊丽试营业近3个月时间以来，客流量与营业额均稳步增长2月份日平均用餐人数约70人，人均消费 在40元左右，月营业额10万元，3月份平均用餐人数约80人，人均消费在45元以上，月营业额在12万元， 4月份上半月营业额已超过8万元，预计月营业额可达15万元左右。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目运营与推广 运营目标 缩短项目培育期，体现项目商业价值 满足消费者、经营者、投资者、政府等多方需求 力争在两年内使项目具备成熟的商业表现能力 确保项目实现依靠商业经营与商业物业升值获得投资回报的盈利模式 Evaluatio