咸阳佳元实业集团彩旱溺厂项目前期市场调研.pptVIP

下载本文档

6
0
约1.09万字
约 65页
2017-05-10 发布于湖北
举报
版权申诉

咸阳佳元实业集团彩旱溺厂项目前期市场调研.ppt

1、本文档共65页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

咸阳佳元实业集团彩旱溺厂项目前期市场调研

南洋维也纳花园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目分析 1、周边体量规模最大的项目，营造良好的社区感 2、项目地处咸通路，周边生活环境较好。 3、项目定位独特（音乐主题社区），对外营销包装的品质感出众，售楼部装修豪华，广宣品制作精良。 4、社区内环境优秀，绿化率高，背景音乐系统成为其亮点。 5、未来价位可能颇高南洋维也纳花园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 旭光光明城未进入销售进度前期登记期，预计8月开盘约20万平米暂无 90—120平米 0 项目进度：体量：均价：户型面积：去化率：商业： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 旭光光明城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目分析 1、周边体量规模最大的项目，营造良好的社区感 2、项目地处玉泉西路，周边生活环境较好。 3、项目整体定位高端，对外营销包装的品质感出众，广宣品制作精良。 4、项目在前期规划设计上比较考究，媒体形象高调，曾专门举办过规划评审会，邀请西安多家设计院和媒体参加。 5、未来价位可能颇高。旭光光明城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场竞争综述未来可能产生的直接竞品有南洋维也纳花园旭光光明城中南海城二期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 未来面临的竞争态势竞品体量均较大，区域市场放量巨大，市场短期有过饱和可能。维也纳花园和光明城在市场中树立高品质高价位竞争形象，可迅速提升该区域客户对品质和推广形象的期望值。使得整个市场的阶梯化趋势明显，形成高端大盘、中低端小盘的两极形式。中南海城二期未来发展不明朗，但很可能凭借划拨地块的低廉土地成本继续走低价或较低价路线，拉低市场价格耐受力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本案的竞争优势地处彩虹厂老社区内部，绿化率和生活环境极好，为大规模高品质社区创造了外围环境。可开发量巨大，整体开发周期较长，易形成长期稳定的项目认知和开发商的正面形象。一期采用回购销售策略，价位较低，容易形成低价良好形象，为吸引客源创造条件。依附彩虹学校，是周边最贴近名校的项目，为教育地产定位打下基础。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本案的竞争劣势一期项目体量较小，且采取内部回购策略，无法形成市场知名度，真正的市场推广手段较难奏效。项目深处厂区内，前期开发组团不临街，为宣传推广和售楼部选址带来困难。二期项目目前开发节奏尚不确定，竞争者很可能抢占先机。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客群分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client P