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推广节奏 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 上方港景 预计8月份左右 售楼处对外开放 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 项目位于 ：中山区港湾广场航运交易市场南侧。 建筑面积：13.6万平方米 占地面积：1.3万平方米 商业面积：1.2万平方米 绿化率：47% 容积率：8.5 开发商：大连上方房地产开发有限公司 建筑设计单位：上海兴田建筑设计 建筑单位：悦泰建设 物业费：3.8元/平方米·月 开盘时间：2010-8-1 入住时间：2011-12-1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目规模为3栋高层，沿五五路由北向南第一栋为出租，第二栋为公寓是可售，最后一栋为回迁户。 产权全部为70年。 售楼处现在还没有盖好。预计8月份左右售楼处对外开放。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国泰·港汇中心 46-150平米 46-48平米一房为主 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Slogan: 与洲际酒店并肩的海景豪邸 项目位于 ：中山区友好广场普照街北 建筑面积：10万平方米 占地面积：0.885万平方米 商业面积：1.2万平方米 容积率：12 开发商：大连正茂房地产开发有限公司 施工单位：南通三建 发展商：国泰盛达集团 开盘时间：2010年下半年 入住时间：预计2012 面积区间：46-150平，层数38层 目前状态：交纳意向金2万排号 产权：70年 装修状态：精装修 推广媒介：目前以围档为主。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 区域分析：项目地处人民路CBD核心区域，并依托东港广阔的发展前景。 商业配套：现有名品店 高档餐饮等休闲娱乐商务配套。未来会有五星级国际影院入驻。 SLOGAN： 主打人民路CBD核心以及房东式概念。不同的项目根据自身商业配套和产品来打造诸如青年时尚，海景豪宅等概念。 产品分析：30-70平小户型精装修公寓为主。 营销推广：围档为主，报广，广播，客户活动为辅。不做太大推广。 客户分析：投资型客户占比约70%。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目 良运四季汇 骊高新世界 凯伦港湾天地 悦泰 街里 上方港景 国泰·港汇中心 体量（万平方米) 3.7 2.8 3.5 1.4 12.4 8.8 上市时间 2010年1月 2010年3月 2010年8月 2010年8月 2010年10月 2010年下半年 价格（万元） 起价1.6 均价1.8 2.3—3.1 —— 预计2.0起价 —— —— 在售 展示 竞品信息 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 项目名称 港湾壹号 花样年华1期 嘉州阳光 名仕财富中心 贸易世界 花香维也纳 经典生活 区域 三八广场 二七广场 二七广场 二七广场 二七广场 三八广场 民主广场 租金 2400-2700 1800-2800 2200-2500 3300 1200-1500 2000 2600