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同策苏州君地上郡地康拈营销推广备忘录
三号地块推案节奏 规格与报价 数量:120杆 规格:1.35m*0.65m*双面 优惠价:800元/月/杆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 优惠价：70万元/翻.半年 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推案策略： 借助第一批销售与10月房展会的时 机再次推出一批，推出房源位置相对 较好价格可以慢缓上扬，拉升项目品 质，通过不同产品的搭配销售，达到 良好的去化目标。 推案体量： 6栋联排 36套房源 理由： 好差搭配，灵活销售 通过位置好坏引导不同需求的客户 利用有些较好位置的房源在房展会上造势宣传 销售进度 第二阶段 完成时段 10-12月 联排 32 总价（联排） 230 总销金额（万） 8280 均价12300 业务指标:二批房源 时间节点：09年10-12月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基础战略: 1.10月房展会 2.短信,网络 话题营销:三大样板房,隆重揭幕 推广细则:重在联盟,拓宽区域(10-12月) 重力战略 1. 10月金秋,商会联盟SP活动(温州商会\台商会) 2. 上海办事处英商会会员,相聚上郡(有待商议) 目的:制造下期话题:君地上郡,英国商会会员聚会定点楼盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推案策略： 借助09年的较好销售态势以及良好的口碑传播 再次推出第三批，推出核心区 位房源可以针对大量的来人进行销 售，同时通过良好的绿化以及现房 实景利用客户资源再次达到宣传目的 推案体量： 7栋联排 40套房源 理由： 好差搭配，灵活销售 一批首推，价格主导，房源位置以性价比为核心 第一批通过高性价比房源，达到良好销售，引爆市场 销售进度 第三阶段 完成时段 1-3月 联排 38 总价（联排） 230 总销金额（万） 9200 均价12350 业务指标:三批房源 时间节点：10年1-3月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 君地·上郡3号地块 营销推广备忘录 2009.08.06 苏州同策 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大纲 君地上郡，大势所趋 巧遇最佳的机遇、手握上帝的权杖，展现龙血凤髓的臻贵 “权 尊 势 重“ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域 园区 吴中 相城 楼盘 上郡 旭辉芭堤蓝湾 万科中粮本岸联排 万科中粮本岸叠加 水墨江南 中海御湖熙岸 中海国际社区 荣域 星岛仁恒 三江尊园 09.1月 1 5 4 20 -1 -2 / 3 0 4 2月 1 11 4 1 0 3 / 0 11 10 3月 17 26 6 10 0 -1 / 0 7 8 4月 10 49
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