新政后的营销策略之坏魔型赠送面积研究.ppt

新政后的户型赠送面积研究;Part 1;新政后不可行的面积赠送方式;计算一半建筑面积;计算一半建筑面积;计算一半建筑面积;计算一半建筑面积;新政后可行的面积赠送方式;1、不超过2.2米高，进深不超过0.5米的步入式落地凸窗，不计算建筑面积 2、不超过0.5米的空调板、花池等，不计算面积。超过0.5米，算一半面积，可扩展房间面积（此计算方法仅限建筑结构外的部分）;计算一半建筑面积;+1房;佛山时代糖果 22栋03单位??87.31平米 ㎡ ;Part 2;赠送方式—利用悬挑格栅式遮阳板;赠送方式—利用花架、花池;赠送方式—利用平面上凹口处的结构梁、板;赠送方式—利用半入户花园;赠送方式—利用可拆卸的填埋层改变凸窗性质;09年初流行的赠送方式，但要能打通关节，不被有关部门追究;电梯厅私有化;双主卧+双客厅+双空中院落+4卫生间+工人房的空中美墅;绿色走廊系列:环绕型/可参与性（观赏型+使用型）的花园组合;一梯一户双拼户型+专享私家屋顶花园，高度私密的稀有户型 观景名宅，拥有三个花园：主人区花园、会客区花园及透天花池 全部主要厅房朝南，罕有的面宽巨无霸;A; 步入式 景观凸窗;【户型设计建议--附加值之夹层】 2+4灵活空间;【户型设计建议--附加值之夹层】 2+4灵活空间;入户大堂： 用灰空间的方式处理入户大堂。半开放型大堂，计入不算面积的架空层内。审批之后通过玻璃或栅栏进行隔断。;居住主体3—— 巅峰楼王;叠拼TH住宅单元;空间的多种可能性满足不同需求;可以是一间私人名酒珍藏室；;红树湾产品细节解读;;;蝴蝶谷产品细节解读;;Part 3;赠送一半1：入户花园赠送;实景图片;;赠送一半2：内阳台赠送，可改房;实景图片;·;赠送一半3：花槽赠送;;赠送全部1：卧室飘窗赠送;实景图片;赠送全部2：错层露台赠送;实景图片;参考案例;参考案例;奇数层平面;实景图片;;参考案例;·;赠送全部4：复式户型中空赠送;实景图片;露台 高6.1m;;;Part 4;1.地下室部分;地下室部分实例及参考图片;2.首层花园;首层花园部分实例及参考图片;3.电梯厅部分;4.空中庭园部分;空中庭园部分;空中庭园部分实例及参考图片;5.阳台、露台部分;阳台露台部分实例及参考图片;6.空调机位部分;空调机位部分实例及参??图片;7.凸窗部分;凸窗部分实例及参考图片;8.储藏空间部分;9.层高部分;9.层高设计