沈阳五里河项别墅区牡目运营汇报.pptVIP

沈阳五里河项目运营汇报 目录1、项目概况2、市场研究3、产品定位4、规划设计5、开发计划及成本预算6、运营难点 宗地行政隶属于东陵区，与沈河区南边界相邻。地处沈阳五里河商务区内，毗邻三好商业街、南塔商业区，区域同时也是沈阳传统的高档居住区； 项目获取基本情况：该项目于2009年6月4日以公开挂牌竞买方式获得，土地单价8408元/平，楼面地价2402元/平 ； 从市场研究得出五里河项目为top1产品， top1产品线客户情况如下：客户来源：主要集中在五里河区域（河畔、新世界、东方威尼斯、地王）及部分别墅区（兰乔业主）;客户构成：金融行业、服务行业、建筑行业、政府官员、事业单位等;总价承受力：200万-350万之间; 参考项目：五里河作为沈阳城市豪宅的代表作，本地参考项目少，主要参考公园5号、星河湾、绿城春江花月，本地竞品为华润悦府、世贸五里河、银基东方威尼斯。 项目价值实现方向 道路交通系统规划（暂定） 停车比例为1：1 停车方式均采用地下车位，地面仅考虑应急车道 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 景观系统规划（暂未开始实施） 景观概念分析、景观总图、景观配置（岗