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商业地产基础培训;本报告仅供客户内部使用，版权归泰和创智所有，未经泰和创智书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。;注意事项;培训内容及安排;Part1：商业地产基础知识;商业地产的属性本身来讲有广义和狭义之说。 狭义的商业地产就是我们平常说的商业的交易场所； 广义应该包括商场、酒店、写字楼、商务公寓等，一切可以用来销售和经营这些物业综合体的运营形式，都叫商业地产。 ;商业地产与住宅房地产的区别;商业地产的内容;商业地产在开发和运营中涉及到三个层面;开发行为;开发商;商业地产的发展;发展阶段;亚洲及国内（含香港、新加坡等）主要判断元素为人均GDP、城市家庭汽车拥有量、公共交通条件、人口密度、消费总量等。 商业地产主要分为两类：一是都市型商业地产，其发展条件为城市人均GDP水平达到2500美元；二是郊区型商业地产，其发展条件为城市人均GDP水平达到3000美元、公路发展极为充分、城市家庭汽车拥有率达10－15％。; ;商业地产分类;分类方法;分类方法;商业地产基本术语;在商业地产市中常用到如下基本术语、名词、需要有共同的界定： 1）、区位、板块、商圈、商业中心、地段、节点、地标 区位——指为某种经济、政治、社会活动所占据的场所，在某一城市（地区）中所处的空间位置。 板块——一般指住宅小区相对集中开发的城市区域，沿交通干线居多，如华南板块、