2011年4月23日文昌市窃阱澜镇产权式酒店市调报告.pptVIP

文昌市清澜镇产权式酒店市调报告;目录;一、文昌市场分析;固定资产投资额情况;“十五”竣工投产优势产业重大项目： 1.国家863计划对虾种苗基地，总投资2000万元，建成高标准亲虾培育池20个。2.永青冷冻物流区，总投资5000万元，集生产、采购、冷藏、保鲜、包装运输、销售为一体，日出库量750吨。3.三联公司锆钛矿开采和深加工，总投资8000万元，年新增产值1亿元。4.宏图高科电缆厂，对原海南电缆厂进行改组和扩建，年产值达6000万元。5.南坡石英砂矿选厂，总投资5000万元，年产值达3000万元。6.福耀石英砂开发，总投资5500万元，年产值达5000万元。7.棕榈植物观赏园，总投资5000万元，建成五个园区供旅游观赏。8.文昌绿野高尔夫球场，总投资9000万元，建成十八洞高尔夫运动场。9.文城第一市场改造,改建,总投资5000万元，建筑面积2万平方米。;“十五”竣工投资基础设施和公共服务重大项目： 1.海文高速公路，总投资6亿元，全长约52公里。 2.文嘉公路，总投资8379万元，全长56公里。 3.文铜公路扩建，总投资5331万元，全长25公里。 ?4.抱翁公路，总投资3300万元，全长31.4公里。 5文昌市县乡道路建设，总投资5.43亿元，总长约393公里。 6.文城道路网建设，总投资5亿元，新建和改造文清大道、文西路、文建路等市政道路25条，总长约45公里。 7.农村电网改造，总投资4.67亿元，更新和改造线路6158公里。 8.城网改造，总投资0.22亿元，更新和改造线路158公里。 9.天然气管道，总投资5000万元，铺设天然管道。 10.清澜电厂油改气，总投资6000万元，改造发电机组本体并新建一座LGN（液化气）气化站。 11.青少年活动中心，总投资800万元，建设青少年活动中心楼、报告厅。;文昌总规图;高隆湾规划;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;铜鼓岭国际化生态旅游区规划;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;文昌卫星发射基地;航天主题公园;航天旅游业;2010年??，文昌市共接待旅游人数80.6万人次，同比增长22%;中国的休闲度假正逐步由奢侈品转变为生活不可或缺的一部分;二、清澜镇房地产市场概述; 清澜片区房地产市场目前销售情况较为惨淡，自然客户较少，90%的项目均靠分销进行销售且成交量较春节期间有明显下跌，整个片区70%的项目3月份后每月成交不足10套。 该片区热销户型为40-60㎡的一房一厅小户型，60%的客户接受房价总价在40万以内，购买目的投资需要居首，自住需求次之。 客户来源多为重庆，北京，上海，沈阳等地。注重楼盘海景资源，社区规模和绿化，另外对房屋户型中是否有明厨明卫比较挑剔。 目前该地区房屋租赁市场业务较为冷淡，但相较往年已有明显好转，出租房源供应充足，租户来源以到当地做生意的，项目开发工作人员，各房地产项目售楼员为主。每年过年前后为房屋租赁市场旺季，50 ㎡左右的小户型租金为1200元/月。淡季时租金为800元/月。;清澜镇个盘价格;三、清澜镇产权式酒店项目概述;四、清澜镇产权式酒店项目资料;;项目信息;地段与环境;户型结构;销售情况;投资回报率;4号楼2层平面图;白金 海岸 度假 酒店;白金海岸 度假酒店;;项目信息;地段与环境;户型结构;销售情况;投资回报率;本 生 度 假 酒 店;本 生 度 假 酒 店;本 生 度 假 酒 店;;项目信息;地段与环境;户型结构;销售情况;投资回报率;红树湾国际 度假酒店;五、项目分析;;;;; 目前整个清澜片区的产权式酒店项目销售方面表现良好，红树湾国际酒店和本生度假酒店分别于2010年12月和2011年1月先后开盘，总供应量达610套房源，至今年4月20日为止，已售出约460套，达总供应量的75.4%。 但值得注意的是产权式酒店产品在清澜片区的经营情况却极为惨淡。以白金海岸为例，该酒店在整个清澜片区是唯一一个