2011年07月保定地产项在目产品设计与营销策划.pptVIP

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2017-05-11 发布于湖北
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2011年07月保定地产项在目产品设计与营销策划.ppt

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2011年07月保定地产项在目产品设计与营销策划

四、中央景观　　我们初步建议在有限空间内规划较大面积绿地即可，同时辅以中国点式景观。　　如前所言，本案规模较小，难以支持大面积园林。我们将采取点式景观配合灌木、草坪、小型水景为主导思想的景观方案，适当提高项目绿化率，以与周边荒僻环境形成对比，有利项目销售。　　下页为本案参考主题景观。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 微型水系中央园林建筑小品 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 简单实用的社区健身场所；占地不大但很受人们欢迎 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 五、社区底商　　为弥补本区域商业氛围的欠缺，满足未来业主购物等生活需求，同时最大化企业利润，我们建议在南面临街住宅楼一层设立底商。　　初步调研后，我们发现目前区域最为缺乏的是百货型购物场所，故建议本案底商为框架结构，便于分隔组合，主要面对小型超市销售，带动周边商业气氛的提升，使商业亦成为本案推向市场一个优质品牌。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 框架型、灵活实用的以生活用品为主的社区底商示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 六、户型设计　　目前保定在售楼盘多以90平米以上面积为主，加之全产6000元左右的单价，使很多本来收入不高的群体被拒之门外。本案为小产权项目，面对市场为低端客户群，他们购房主要是为了自用或出租，总之是实惠为上。所以本案户型区间应在70-80平米左右为宜，同时辅以60平米及90平米以上的面积，拉开档次，照顾较高层客户需求。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型面积区间（㎡） 50-60 70-80 90-100 110及以上户型比例（％） 35 40 20 5 户型配比建议（110平米以上大户型,为中央景观区楼座顶端的少量跃层） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推荐户型参考1：60平米左右 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推荐户型参考2：80平米左右 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 推荐户型参考3：90平米左右 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 七、其他　　社区出入口大门、园林座椅、叠水平台、树种选择等，都将是我们设计重点，用以彰显本案形象与品牌。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspo