2011年上海金地艺境花在园洋房——破冰术.ppt

【 商业街打造】——让你在家门口 便可拥有 艺境新天地 （1）实体咖啡店：体现美式主题风格的咖啡店铺的引入，让咖啡店成为褐石风情延伸的一部分； （2）婚纱摄影店：根据商业街的美式风情的整体定位，将婚纱摄影开设与此，符合客户以及商家的需求； （3）花艺商店：随着首批花园洋房的推出，充分符合其气质的商家首选便是花艺店铺； （4）合作厂商的店铺成列：如，供应商商品展示，也可根据其意愿，进行实体店铺的销售； （5）其他商家的引入：如，软装商店； 跳脱社区商业配套范畴，纳入宝山、纳入北区的商业地标 也是一个值得购买艺境的理由 线 上 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 线 上 商业街 —— 淘宝店家免费实体店引入， 免费让淘宝店家实体店入住 为商业街整体增添现场活力 为现场带来更多的人群 与项目起到联动效应 商家效应＋买家效应 ＝ 人潮效应 ＝ 关注效应 开盘前营造一条“活”的商业街 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【赫本秀】—— 借势赫本，炒作项目，吸引关注，扩大影响 时间：样板房开放后 为期一个月 地点：项目现场 推手：定点媒体炒作 线下：网络跟踪报道 艺境，一个在上海发现赫本的地方 线 上 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 情景模拟 定制话剧 （项目褐石植入广告） N场话剧+N组客户+媒体效应 = 几十万的关注 时间：2011.7月份12月份 定制话剧，邀约目标客户 将“赫本、褐石”作为植入式广告 联合网络与报纸媒体跟进炒作 老业主准业主的客户关怀 作为“洋房和高层”承上启下的活动，以及年底客户回馈 线 上 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. B、创新营销之 [线下策略] 目的：通过各类活动举行，迅速积累客户，成功开盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【北区双城记】—— 与格林世界联动 格林世界 艺境 联手打造北区金地创新营销模式，另，艺境班车可来往于两大案场 因两个项目物业类型不冲突，故同作为金地品牌项目，可做捆绑式销售 金地北区两大标竿楼盘，创新联手营销 线 下 既共享客户资源，又不争夺客户，和谐营销概念 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【非比寻常的巡展 】 褐石样板区的浓缩版亮相 巡展不再是单一的积累客户方式，更是艺境褐石风情的真正亮相 线 下 让每次巡展都是褐石一次首发会！（2011.3.10~2011.5.1） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【定向推荐会】—— 为宝钢客户订制 捕捉 同在宝山区，即：“区域抗性最小的、最有效的、有能力购买的” 客源 通过定向活动，在宝钢内部建立项目宣传平台 对宝钢内部客户购买拥有一定的优惠 线 下 Evaluation onl