2011年8月珠海市唐家驮阱片区市场调研报告.pptVIP

唐家湾片区市场调研报告;一、规划发展力;1、科学合理的功能规划促使片区发展定位提升;三片：高新技术产业区、 综合服务片区、 休闲旅游片区;唐家湾发展定位：珠三角西岸以及珠海城市发展主轴上重要的功能节点和滨海生活中心，以发展高新技术和文华旅游产业为主， 建设在区域具有影响的适合创业、居住、休闲娱乐，具有最佳生态环境的滨海新城。;2、系统完善的交通规划促使区域地位升级;高速及城际轻轨路网地建立将唐家湾划入珠三角一小时生活圈;“一横一纵一环”打造唐家湾片区核心交通结构;3、完善的配套设施及自然生态景观打造宜居 滨海旅游区;产业服 务中心;生态公园及景观配套塑造最适宜居住的滨海旅游城区;丰富的人文资源提升片区高尚的居住文化底蕴;4、产学研一体高科技产业区推动区域价值的飞跃;北京理工大学珠??校区;5、高端项目聚集的纯豪宅居住板块;品牌开发商豪宅布局推动片区纯豪宅居住板块的形成;二、行业发展力;1、一级市场发展概况;唐家湾市场近年土地交易宗数较少，但未来土地供应量庞大;唐家湾市场土地价格呈快速攀升的趋势;2、二级市场发展概况;唐家湾片区楼盘项目基本概况;唐家湾片区楼盘分布;港珠湾山庄;港珠湾山庄户型图（独栋别墅）;三层;港珠湾山庄户型图（双拼别墅）;二层;四层;中海银海湾;中海银海湾产品情况;中海银海湾客户情况;中海银海湾项目规划;中海银海湾户型;半地下室;凤凰山一号;;凤凰山一号客户情况;凤凰山一号项目规划;凤凰山一号户型（跨界别墅）;凤凰山一号户型（跨界别墅）;凤凰山一号户型;82#户型 二房二厅二卫 建筑面积：约142-154㎡ 套内面积：约113-122㎡;82#户型 三房二厅二卫 建筑面积：约140-152㎡ 套内面积：约112-121㎡;凤凰山一号户型;凤凰海域;;凤凰海域客户情况;凤凰海域项目规划;凤凰海域户型;凤凰海域户型;凤凰海域户型;凤凰海域户型;华发蔚蓝堡;华发蔚蓝堡产品情况;;华发蔚蓝堡项目规划;华发蔚蓝堡项目户型（多层带地下室产品）;华发蔚蓝堡项目户型（多层平层产品）;华发蔚蓝堡项目户型（多层复式产品）;华发蔚蓝堡项目户型（一梯二户小高层产品）;华发蔚蓝堡项目户型（一梯四户中高层产品）;远大美域四期;远大美域四期产品情况;远大美域四期客户情况;远大美域项目规划;远大美域四期户型;远大美域四期户型;远大美域四期户型;远大美域四期户型;盘龙湾;;盘龙湾客户情况;盘龙湾项目规划;盘龙湾户型（多层洋房1—4层）;盘龙湾户型（多层洋房复式）;4#、5#户型 五房二厅四卫 建筑面积：337.23㎡;盘龙湾户型（独栋别墅）;盘龙湾户型（联排别墅）;二层 建筑面积：40.64㎡;铭泰锦山;铭泰锦山产品情况;铭泰锦山项目规划;铭泰锦山户型;铭泰锦山户型;铭泰锦山户型;格力海岸;格力海岸项目规划;城市东岸;城市东岸项目规划;唐家湾商品房供应规模呈逐年增长的趋势;唐家湾商品房需求量;单位：套;楼盘销售均价整体涨幅较快;唐家湾市场住宅库存量;唐家湾片区未来市场供应情况;