2011年上海绿地·诺丁在山沟通报告.pptVIP

联系成交业主 关键工作: 样板房 地点: 利用交房营造氛围，答谢成交业主 目的: 邀请嘉宾：之前成交业主 交房客户答谢会（老带新活动） 时间: 待定 事件营销的配合——方案一 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 联系教育专家 关键工作: 样板房 地点: 宣扬墅质生活，吸引客户 目的: 邀请嘉宾：意向客户及朋友、幼儿园学生父母 形式：讲座+互动+下午茶 小区幼儿园教育讲座 后续新闻及软文报道 时间: 待定 事件营销的配合——方案二 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 《2013房地产营销策划大全》免费更新！咨询联系QQ：1053527879 房地产商域网：  绿地 诺丁山 沟通报告 《2013房地产营销策划大全》免费更新！咨询联系QQ：1053527879 房地产商域网： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本次报告框架： 市场分析 项目认知 营销执行 客户分析 2 1 4 3 客户渠道 5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. [项目认知] Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业类型 建筑面积 容积率 绿化率 剩余套数 面积区间 小高层、双拼、独栋别墅 9.47万平方米 0.9 36% 9栋独栋别墅，43套双拼别墅 独栋370-400㎡ 双拼260-290㎡ 主要经济技术指标 项目概括：松江新城区混合住宅社区，物业形态有小高层公寓，双拼和独栋别墅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域印象：松江新城和松江大学城利好规划，对项目的价值有一定提升 松江新城 开发地域60平方公里，人口规模50万。在尊重历史形成的基础上，采用欧洲城市设计的理念及风格。是一座与上海国际大都市相呼应、具有中等规模的现代化新型城市，松江的政治、教育、文化和居住中心 松江大学城 松江大学城占地约8000亩。内含上海外国语大学、上海对外贸易学院、上海立信会计学院、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、复旦大学上海视觉艺术学院七所学校。大学城所产生的集聚、辐射、互动效应，对区域经济、文化、社会的发展产生巨大的推动作用 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域价值：非传统高档别墅区，客户认同感低，片区竞争抢夺本地客户 松江新城板块不属于发展成熟的别墅区域，没有稀缺城市资源和景观资源，不具备打造顶级豪宅的外部条件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小高层已售罄 独栋9套 双拼43套 社区印象：社区多物业类型混杂，别墅整体形象偏中低端，无尊贵感、圈层感 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型设计：面积配比适中 ，户型设计无明显亮点和缺陷，单车位车库略显不足 单车位 单车位 物业类型 面积区间 价格区间 楼层状况 剩余套数 独栋别墅 370-400㎡ 1200-1500万/套