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2011年南京五矿江宁G6在9项目前期策划分析报告
1-8 1-14 1-11 1-9 1-10 1-38 1-12 1-41 1-13 1-16 1-15 1-17 1-40 1-39 1-43 1-42 剩余房源共计47套（未含新增认购3套及退认购1套）： 1、本次开盘未打开楼栋为15、16、17、40、41、43号楼（29套）； 2、10号楼2套、11号楼5套、12号楼1套，13号楼1套，14号楼6套，38号楼2套，39号楼1套，42号楼2套（20套）； 3、新增认购为17号楼1908、15号楼1706，非优惠房源区,13号楼1502优惠房源区（新增 ），1006退认购 ； 后期货量分布 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品类型 联排 独栋 双拼 合计 户型 L1 L2 L3 L5 L6 L8 D1 D2 D3 D6 S 总价区间 500万以下 1 2 1 4 501-550万 1 13 7 21 551万-600万 4 1 5 601万-700万 2 3 5 701万-800万 3 1 3 7 801万-870万 2 2 871万-1100万 3 3 累计 4 5 15 1 1 8 3 3 3 3 3 49 剩余货量情况 后期主力产品： 460—600万的总价区间 联排：30套 占剩余房源的64% 与竞品有一定价格优势 601—1100万的总价区间 联排：2套，占4% 独栋：12套，占26% 双拼：3套，占6% 与竞品价格趋同 剩余货量主力面积区间：280-350平米，共计38套； 主力价格区间：460-600万，共计30套，均为联排产品； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1-8 1-14 1-11 1-9 1-10 1-38 1-12 1-41 1-13 1-16 1-15 1-17 1-40 1-39 1-43 1-42 剩余货量情况 从产品自身来看，将会对销售造成一定影响的情况： 1、南部联排西侧与部队营房较近，会对客户造成一定影响； 2、独栋产品东侧与规划路距离较近，势必会有一定的影响； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开盘工作总结 后期货量分析 下半年营销建议 政策及市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销建议 战略部署方向 思路： 在传统的模式中，更加突出项目人无我有的优势，利用有效资源最大化的抢夺市场； 方法：线上和线下两条战线互补 以案场销售为主战线，灵活的案场销售策略，以营销推广配合保障； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 每周目标 销售目标 截止10.30 截止12.30 签约 49套 4.5套/周 1.1套/周 来访 1176组 101组/周 28组/周 来电 3360 288组/周 80组/周 开盘 强销期 顺销期 7.15取证，7.16售楼处开放 任务达成与蓄客目标 6.16 7.13 7.15 8.6 8.30 10.30 12.30 目标：30套 目标：36套 目标：10套 总额 周均 来访
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