区域开发研究案例虹桥经济开发区.pptVIP

* 虹桥经济开发区 开发区概况 General situation 　 上海虹桥开发区1979年开始规划，1983年开始建设，是中国唯一以外贸中心为特征集展览、展示、办公、居住、餐饮、购物为一体的新兴商贸区和商务区。开发区还辟有驻沪领馆区。经过10多年的开发建设，目前开发区万商云集，商贸活动频繁，呈现出一派欣欣向荣的景象。九十年代被评为上海十大新夜景、新景观。 开发区由上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司统一负责开发建设和经营管理。 建筑规划：·占地面积——65.2公顷；　　　·建筑用地——31.09公顷；　　　·绿化用地——19.54公顷；　　　·道路用地——14.39公顷；　　　·规划建造展览展示场地——30万平方米；　　　·办公楼——30万平方米；　　　·宾馆饭店——30万平方米；　　　·商住楼——30万平方米；　　　·配套设施——30万平方米　　　·以及一批外国驻沪领事馆 投资环境■　地理位置优越 Advantageous Geographical Location　　虹桥开发区位于上海市区西部，东起中山西路、西至古北路、北临仙霞、南界虹桥路，占地面积65.2公顷。■　交通条件便利 Easy Transportation　　区内道路全部环通，区外临近内环线外环线和延安路高架道路，到虹桥国际机埸只有5.5公里。■　基础设施完善 Complete Infrastructures　　开发区建设了四个变电站保证两路供电；建设了古北电话局保证用户要求及时安装电讯设施；地下管线（水、电、煤、通讯、包括宽带已全部敷设到位）。■　一站服务便利 Convenient One-stop Service　　有关管理服务机构及金融保险、公用事业单位（海关、商检、 财政、税务、保险、银行、电话电讯、供电 所、煤气公司、自来水公司、速递公司等机构）在开发区设点 服务，形成开发区管理服务中心，实现一站服务。 虹桥经济技术开发区在上海中心城区西部，长宁区域内，占地面积0.652平方公里，是上海最早建设的以涉外贸易为主要功能的国家级开发区。经过十几年的发展，开发区已成为上海成熟的商务办公区之一。 长宁区委区政府高瞻远曙，提出“依托虹桥，发展长宁”战略方针，以现有虹桥经济技术开发区为基础，实施虹桥功能拓展，进一步提升品位、优化功能、注入活力、融入世博、融入上海发展。 虹桥涉外贸易中心规划总体定位为“国际、商贸、文化”。 拓展后的虹桥涉外贸易中心，由核心区、中心区、延伸区三大区域组成，总占地面积3.15平方公里，规划实施期限为12年，建设土地约92.8公顷，开发总建筑面积约259万平方米。 虹桥功能拓展区是沪宁、沪杭发展轴和中心城区现代服务业发展轴，与西部都市发展带、西部新城发展带的“三轴两带”汇合点，虹桥国际机场坐落在附近。由高架、地铁、内、中、外环线，与沪宁、沪杭高速公路相连并组成立体交通网络，成为人流、物流、信息流、资金流的重要汇聚之地。 1995年虹桥开发区被评为上海十大新景观，1999年被评为上海十大夜景。 虹桥开发区位于上海市区西部，距虹桥机场不远，东起中山西路，西至古北路，南临虹桥路， 北界仙霞路，占地面积65公顷。1986年8月，经国务院正式批准成立的虹桥经济技术开发区，规划建筑面积150万平方米，以外贸中心为特征，兼具外事功能，经过10余年的开发建设，有政府批准的项目4个，合同投资总额15.21亿美元，其中引进外资达11.24亿美元。已开发的土地每平方米引进外资超过2000美元，“含金量”为全国各开发区之最。 虹桥开发区 原是一片农田的虹桥地区，如今已 是上海对外开放的一个重要窗口。虹桥经济技术开发区在上海市区西部，距虹桥机场不远，东起中山西路，西至古北路，南临虹桥路，北界仙霞路，占地面积65公顷。1986年8月，经国务院正式批准成立的虹桥经济技术开发区，规划建筑面积150万平方米，以外贸中心为特征，兼具外事功能，经过10余年的开发建设，有政府批准的项目4个，合同投资总额15.21亿美元，其中引进外资达11.24亿美元。已开发的土地每平方米引进外资超过2000美元，“含金量”为全国各开发区之最。 已建的项目有新虹桥大厦、国贸中心、协泰中心、扬子江大酒店、太平洋大饭店、虹桥宾馆、金桥大厦、新虹桥俱乐部、虹桥友谊商城、新世纪广场、太阳广场及天虹大楼等近20幢高层大楼，其中四星级以上宾馆5座，高级公寓4幢。投资环境好，以外贸为主要功能，这些新区内的建筑凝聚了多国建筑师的智慧，风格各异各领风骚，堪称万国建筑之博览。 古北新区 古北新区紧靠虹桥经济技术开发区，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，全区分为3个小区24个街坊。一区是以高层公寓、办公综合楼、展馆为主的综合区；