21世纪培训资料之业务表格的使用.ppt

业务表格的使用 方法和技巧 买卖双方所须的手续 买方： 买方顾客服务保证书 房屋代购委托协议 客户服务确认单 店间合作手续: 店间合作确认单 卖方： 卖方顾客服务保证书 房屋信息登记表 房屋信息展示表 销售委托协议 买方顾客服务保证书 作为独立拥有和运营的“21世纪不动产”加盟店，我们为您提供专业、热忱和迅捷的服务，以帮助您更好地购买到合适的房产。为了实现这一承诺，我们保证为您提供以下服务： 1、为您提供咨询，明确把握您的特殊需求，帮助您分析、评估购房的经济能力。 2、帮助您熟悉目标房产周边的情况。这既包括在本公司登记的房产，也包括那些由其它房地产企业提供的房源。 3、解释房地产政策和规定，其中包括对有关成交费用和合同的规定。 4、依照环球世纪不动产的营销惯例来提供并展示房源。 买方顾客服务保证书 5、为您提供房产真实的信息，准确回答有关房产的问题。 6、为您安排各式各样的调差安家服务。若需要我们帮助您卖掉您现有的住房，我们将提供给您一份VIP推荐表，可以获得现住房所在地“环球世纪不动产”加盟店的服务。 7、帮您准备好购买合同，简化购买新房的相关过程。 8、及时提交给卖方您认可的有关房产的书面报价。 买方顾客服务保证书 房屋代购委托协议 甲方（委 托 人）： 乙方（被委托人）： 21世纪不动产 加盟店 根据国家法律、法规的有关规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方购买适合甲方需求的房产等相关事宜，双方达成如下协议： 一、委托期限 本协议委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期间乙方为甲方的 【 】 独家 【 】非独家中介服务者。 二、委托事项 甲方委托乙方购买房产，委托性质为居间。 房屋代购委托协议 三、甲方义务 甲方通过乙方的服务看房，乙方收取40元看房费（委托期内超过4套，不再另收，低于4套或退还客户或转入佣金），此费用应于甲方签订本协议时交付给乙方。因看房发生的交通费由甲方承担。 2 本协议签订后，不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有权获得甲方与房主自行成交房屋实际交易价格的6%作为违约金。 3 不得将乙方提供的信息资料转交他人。 4 看房后给乙方明确答复，在未签订《房屋买卖合同》前乙方有权带领其他客户看该房产。 5 鉴于《房源需求登记表》、《看房服务确认书》是本协议的一部分，甲方必须填写房源需求登记表，并看房完毕后，在《看房服务确认书》上签字认可。 6 签订本协议时向甲方出具有效证件；甲方如有代理人，则甲方及其代理人保证全权履行合同条款配合乙方工作。 房屋代购委托协议 四、乙方义务 1、 在委托期限内乙方应按甲方的委托事项，积极、认真地为甲 方尽快寻找适合甲方需要的房屋。 2、 在委托期限内向甲方不限量提供房源直到满意为止。 3 、 协助甲方与业主签订与房产交易相关的系列合同及办理产权 过户。 4 、 向甲方提供《买方顾客服务保证书》。 5 、 乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方 咨询，解答相关问题。 房屋代购委托协议 五、佣金 1 乙方为甲方寻找到交易对象，并签订《房屋买卖合同》，在签订 《房屋买卖合同》时，甲方按合同总房款向乙方支付佣金（佣金比 例依签订《房屋买卖合同》约定为准）。 2 办理产权过户，甲方应向乙方支付产权过户代办费 500 元。 3 如果甲方与业主在签订《房屋买卖合同》后，因自身原因无法继 续履行该合同，应向乙方支付必要的费用，费用为甲方签订《房 屋买卖合同》所约定的比例。 房屋代购委托协议 六、违约责任： 甲方本人及其任何形式的亲属或其他任何形式与甲方相关人员，均不可与乙方介绍之卖方自行交易，否则视为甲方违约，在此情形下，甲方应在乙方所要求时间内，按该房产实际交易价格的6%向乙方支付违约金。 七、其他约定事项：