商业广场租赁合同20122模板.docVIP

租赁合同 甲方：【】 乙方：【】 甲、乙双方经友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。 租赁位置及计租面积 甲方同意乙方设置。年月日(本合同另有约定的除外)。此外，甲方亦应维修万千百货的公共部位/区域。乙方装修或增设的设施设备由乙方自行维修。 万千百货或该房屋内的任何部分因电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空气调节设备或其它设备的任何缺陷或故障，或因电力、自来水、煤气、电话等供应的失效、故障、暂停，或因有水、烟、火或任何其它物质泄漏，或因老鼠、白蚁、蟑螂、其它害虫的滋生，或因遭受爆炸、盗窃、抢劫，而对乙方或任何其它人士造成的任何个人或财物上的损失或破坏，甲方或甲方不必对乙方或任何其它人士负责；如上述情况是因甲方的过错直接引起的，甲方仅赔偿乙方因此而遭受的有形财产损坏损毁而发生的直接经济损失。 倘在任何时间内非因甲方的过错，该房屋的水(若有)、电、煤气(若有)供应或空调服务停止供应或万千百货的任何公共设施停止运作，甲方不必为此而向乙方承担任何赔偿责任或减免乙方任何租金、物业服务费及其它费用。甲方向万千百货或该房屋提供的保安人员、管理人员、任何性质的机械、电子防盗系统(如有)，将不构成甲方有义务负责该房屋或其内之财物的保安、保管。除甲方的过错外，乙方在任何时间都应自行对该房屋或其内之财物负责。 因乙方原因导致该房屋的水、电、燃气、热力等能源供应中断或空调、电梯等设施设备停止运行的，乙方应当承担修复所需的一切费用，并赔偿因此给甲方及第三方所造成的一切损失。 因乙方对该房屋进行装饰装修工程或因乙方的其他行为导致甲方无法对相关的管道、线路和设备进行检修、调试或及时采取补救措施的，则因此而发生的损失或因此而扩大的损失应当由乙方自行承担损失及可能发生的损害赔偿责任，甲方不负赔偿责任。 对于乙方放置于该房屋内的货物、设备、材料等，乙方应当按照有关法律规定或相关行业内惯例采取充分有效的保护措施（如没有相关法律规定或行业内惯例，则乙方也应当根据相关货物、设备、材料的特性采取充分及有效的保护措施，包括进行防水、防火处理等等）。如乙方未能按照本合同要求采取相关的保护措施，则因此而造成的乙方货物、设备、材料等的损失或因此而扩大的损失均应当由乙方自行承担。 乙方在租赁期间的照管责任 自进场日后，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变或损坏该房屋的房屋结构、外墙部分以及甲方提供的任何设施设备（包括专用设施设备和共用设施设备）。 对于设置或通过该房屋的设施设备，乙方应当给予充分的注意和保护。 乙方在该房屋内从事经营活动时，应当遵守中国包括环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理在内的各项法律规定，自行负责该房屋内物品的安全保卫工作，并承担因此而产生的一切费用支出和责任。 乙方保证在经营范围内正常合理的使用该房屋及其设施设备，不得放置任何超过该房屋设计荷载的物品；不得采取任何可能导致甲方的保险赔偿额减少、取消或保险费用增加的行为；不得采取任何可能导致不合理的缩短该房屋建筑物及设施设备使用期限的行为。 乙方保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域内甲方或其他业主、承租人合法权利的行为或其他不合理的干涉、扰乱甲方或其他业主、承租人正常经营的行为。如乙方的经营产生特殊气味或者噪音干扰，乙方应当采取有效的措施加以防止。 对于因乙方原因导致的水、烟、燃气等相关物质外泄或因乙方原因导致火灾、爆炸等危害公共安全的事件发生或乙方有不良经营行为的，则乙方应当对甲方及第三方因此而蒙受的损失给予赔偿，包括人身损害和财产损害。本款内所述乙方的责任也适用于乙方的工作人员、乙方的顾客、乙方的访客或其他与乙方相关的人员，并由乙方承担连带赔偿责任。 因第三方原因导致乙方的货物或其他财产发生损害或导致乙方蒙受损失的，由乙方自行向第三方索赔，甲方不承担任何赔偿或补偿责任。 乙方通过转租、合作、对外承包经营等任何方式允许第三方在该房屋内经营的，则因该等第三方之行为而导致甲方蒙受任何损失的，乙方均应当承担连带赔偿责任。 乙方的进一步保证 乙方应当遵守甲方制定的万千百货的整体营业时间表。甲方有权按情况需要经提前通知乙方后修改营业时间，乙方必须遵守，不得异议。 未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变该房屋相关设施（包括但不限于楼道、通道、大门、走廊、设备用房）的设计用途，亦不得采用封堵或阻挡等任何方式妨碍其实现设计用途。 因乙方延迟缴纳物业服务费，导致甲方代为支付并承担相关违约责任的，则甲方有权向乙方追偿该笔费用并要求乙方承担甲方因此而支付的其他费用。 未经甲方事先书面许可或依据本合同相关约定，乙方不得擅自停止经营。 乙方确认，甲方接受乙方的租金、服务费或其它费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何规定而须承担的责任的权利。 乙方房屋经