合同法10：供用电、借款、租赁、融资租赁合同专题.ppt

第九章供用电、水、气、热力合同 第一节 概述 一、概念：是指一方提供电、水、气、热力供另一方利用，另一方利用这些资源并支付报酬的合同。属移转财产所有权合同的一种。 二、特征 (一)公用性：使用人是一般的社会公众。因此，供应人具有强制缔约义务； （二）公益性：主要是为满足人民生活需要。因此，供应人不得随意提高收费标准； （三）继续性：供应方需持续不断地履行合同义务。因此，此类合同的解除终止效力不能溯及既往； 第二节 供用电合同的效力 一、供电人的义务：179-181条 （一）及时、安全、合格供电； （二）因依法限电、检修或用电人违法用电等原因需要中断供电的通知义务； （三）对不可抗力或意外事故致使电力中断的抢修义务； 二、用电人的义务：182-184条 （一）支付电费的义务； （二）对用电设施的安全保持义务 （三）对供电人正当检修、停电、限电的忍受义务； （四）依照规定或约定安全用电的义务。 本章重点：供用电合同的效力 第十章 借款合同第一节 概述 一、概念：是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。196 二、特点： 其标的是金钱，因此在双方无特别约定时，其转移的是金钱所有权，在还款期限届至时，借款人无须返还原物，仅须返还同样数量的金钱即可。 第二节 金融机构借款合同： 一、概念：指贷款人为金融机构 二、特点：（一）有偿性:自然人间的借款则可能是无偿，自然人间对利息无约定或约定不明确，视为无利息。  （二）要式性：应当采用书面形式。（三）诺成性：自然人间的则为实践性的，自贷款人提供借款时生效210条。 三、金融机构借款合同的效力:即法律约束力,体现为双方的权利、义务 （一） 贷款人的义务： 1、按期、足额（200条：借款的利息不得预先在本金中扣除，否则视为借款合同数额发生变更，按实际获得的贷款额还本计息）提供贷款。→主义务 2、保密义务。→附随义务 （二）借款人的义务：1、依约提供担保。2、如实申报与借款有关的业务活动和财务状况。3、容忍贷款人按约检查、监督借款使用情况的义务。 4、按约定的用途使用借款。否则贷款人可以停止发放、提前收回借款或解除合同。 203条5、按期支付利息：205条6、按期接受（201条2款：否则仍按合同约定的期限计息）、按期返还借款：借款人提前偿还，除非当事人另有约定，借款人有权按实际期间计算利息。208条。 播放今日说法74集”我怎么成了被告” 第三节自然人间的借款合同 一、法律依据：合同法第211条第2款 二、有偿否：当事人对支付利息没有约定或约定不明确，视为无偿。但若迟延还款，则应支付利息。 三、高利贷的合法性：最高院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行利率，各地法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。 第十二章 租赁合同第一节 概述 一、概念：是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 二、特点：（一）转让的是财产使用权。与买卖合同不同。 （二）为有偿合同。与借用合同不同。 （三）为诺成合同。 （四）具有临时性：214条租赁期限不得超过20年。 三、形式：可要式，也可不要式，不定期租赁和租期不满6个月的为不要式合同;215条：租期在6个月以上的为要式合同，应当采用书面形式，未采用书面形式且双方对租期有争议的，视为不定期租赁（232条：对此合同，除非法律另有规定，双方均可随时解除）。 第二节 租赁合同的效力 一、出租人的义务：216条： （一）交付租赁物并保证承租人正常使用、收益； （二）维修租赁物：此义务实为（一）义务的延伸。但双方可另行约定。 （三）不得随意转租及对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物（须经出租人同意）； （四）支付租金； （五）返还租赁物。 三、承租人的特别权利：229-230条（一）获取租赁物收益；（二）房屋承租人在同等条件下的优先购买权； （三）租赁权的物权化（买卖不破租赁）：即租赁期租赁物发生所有权变动时，承租人的租赁权可以对抗新的所有权人，原租赁合同的其他约定也适用于新的所有权人。其突破了合同的相对性。 播放律师视点36盘及中国法庭”自动寄包柜”(借用合同) 案例分析 张某和李某是好朋友，一天，张某到李某家中做客，见李某有一漂亮的鱼杆儿，很是喜欢，李某见状，对张某说，过几天，我们单位组织旅游，等回来后就把鱼杆儿送给你，张某不信，李某立字为凭案。几天后，因张某与李某的孩子吵架，两人关系紧张，李某一直未将鱼杆儿给张某，张某索要，李某不给，为此双方发生纠纷，诉致法院。 案例分析 甲对已说，你喊我三声干爹，给我磕三个头，我就把