长沙大河西先导区(滨江新城、洋湖垸、梅溪湖)规划.pptx

大河西先导区规划 滨江新城/洋湖垸/梅溪湖 2013-07-19;先导·滨江新城;项目概况 滨江新城地块呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里,可容纳57万人的复合型新都会中心。 。;片区定位 以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。;总体规划 基于长沙市轨道站点布局规划，滨江新城围绕规划中的地铁站点，将打造拥有鲜明特色的三个功能核心区，即中央商务区、生态中心区、活力生活区 。;土地开发时序 滨江新城土地开发周期为8-10年，以中央商务区为中心，向南北逐步推进，坚持商业地块与住宅结合出让。;小 学: 北津城小学、三叉矶小学、郝家坪小学、西江小学、银盆岭小学 中 学： 白马中学、茶山中学、岳围中学、市二十中 公 园： 北津城遗址公园、岳华公园、谷岳公园、坦山公园、茶山公园、古樟公园、施家港公园、观沙岭公园、银盆岭公园、徐家湖公园 其 他： 湘江风光带、市青少年宫、北津城广场、施家港广场;梅溪湖国际新城;项目概况 规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约14.8平方公里，核心区范围7.8平方公里。 ;片区定位 根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求，梅溪湖国际新城将被建设为：中国国家级绿色低碳示范新城，华中地区两型社会的新城典范，湖南省和长株潭示范城市。;总体规划 规划总建筑面积约2118.09万平方米（原规划约1934.48万平米），总建筑面积增加183.61万平方米。规划绿地总面积为360.77公顷,其中公共绿地面积325.67公顷(含梅溪湖水面)，人均公共绿地面积为9.05m2。桃花岭景区北界线确认后,片区绿地面积增加21.32公顷、公共绿地面积增加23.37公顷。梅溪湖净水面面积为200.11公顷（3001.65亩）。;土地开发时序 梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标，通过6到8年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。 ;教育配套;洋湖垸片区;项目概况 洋湖垸片区位于岳麓山以南，北依岳麓山、东临湘江，与湖南省政府隔江相望。由二环线、三环线及潇湘大道围合区域组成，东至湘江、南抵城市三环线，西至长潭西线，北至城市二环线。 ;片区定位 新城拟打造成为集旅游、科普、休闲于一体的城市湿地公园，长沙大河西总部经济基地和集中体现长沙大河西先导区环境友好示范价值的生态宜居社区。 ;总体规划 规划总用地面积为1915.27公顷(19平方公里，28700亩)，规划总人口约26万，居住人口规模24万。作为一个新区，总投资230亿元，属政府投巨资打造的重点建设区域，是未来长沙最具发展潜力的一个新兴区域。;教育配套;THANKS!