戴德梁行2013年第三季在度西安房地产市场研究报告.pdfVIP

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2017-05-11 发布于湖北
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戴德梁行2013年第三季在度西安房地产市场研究报告.pdf

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戴德梁行2013年第三季在度西安房地产市场研究报告

Property Times 西安2013 年第三季度甲级写字楼市场回暖  第 3 季度，西安甲级写字楼市场表现良好，市场平均空臵率下降 1.41 2013 年10 月11 日个百分点至 15.77%。由于市场吸纳能力较强，市场平均租金较上月上升0.70% ，达到每月每平方米116.84 元(18.97 美元)。目录经济概览 2  本季度，位于钟楼商圈的珠江时代广场开业，为市场带来 80,000 平方米的新增供应；另外，同一商圈的大商新玛特宣布停止运营。截止 9 写字楼市场 3 月底，西安市优质商业物业的总存量为1,133,328 平方米。商铺市场 4 住宅市场 5  受开发商乐观预期的影响，今年 6 月至 8 月，西安市一手住宅市场新增供应 350.98 万平方米，环比增加51.08%。同期内，全市一手住宅共成交326.40 万平方米，同比上涨15.34%。图一 DTZ 写字楼价格指数（2006 年第一季=100） 140 130 作者 120 赵岩华北区研究部主管 110 + 86 10 8519 8087 100 grace.y.zhao@ 90 80 联系方式 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* 聂安达北亚区研究部主管 *2013 年数据1 月至9 月资料来源：DTZ 戴德梁行研究部 +852 2507 0779 andrew.ness@ Hans Vrensen 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@ DTZ Research 西安2013 年第三季度经济概览表一经济指标 2013 年上半年，西安市地区生产总值达到2,033.25 亿元 (330.07 亿美元) ，同比增长11.3%(表一)。其中，第三产指标时期单位数值同比业增加值同比增长8.5% ，至1,075.62 亿元(174.61 亿美 (%) 元) ，占GDP 总值的52.9% 地区生产总值上半年亿人民币 2033.25 11.3 2013 年1 月至7 月，西安市全市共完成社会固定资产投资2,596.79 亿元(421.56 亿美元) ，同比增长25.6%。其中，房地产开发投资前七月亿人民币 856