新聚仁上半年全国房地在产市场总结与展望.docVIP

武汉新聚仁： juren-wh@163.com 聚仁研究院 0272013年7月1日 2013年上半年全国房地产市场总结与展望（CRIC研究中心） 引 言 2013年上半年飞逝而过，房地产市场延续去年的回暖走势，行业呈现出“一冷四热”的局面：在“国五条”调控政策遇冷的同时，行业投资环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市项目价格普涨、土地市场量价齐升。大好形势下，房地产企业上半年取得了骄人业绩，万科、恒大、绿地、中海等龙头企业业绩均出现了大幅增长。 　　在房地产行业在稳步回升的同时，外部环境却正在酝酿着极大的变数：首先，国际经济环境不容乐观，国内宏观经济面临的不确定性增强；其次，新一届政府的执政理念正在发生转变，在其对房地产行业明确表态之前，体系外因素对行业的影响存在一定的变数。面临种种不确定变数，下半年市场将如何演绎，也是我们所共同关注的焦点。 内容摘要 宏观经济环境依然不佳，国内房地产业喜忧参半 2013年上半年房地产市场呈现“一冷四热” 下半年房地产行业形势五大预判 一 房地产市场，上半年“一冷四热”、下半年喜忧参半 今年以来，国际、国内宏观经济环境跌宕起伏,变数颇多。国际上，虽然美国经济出现反弹征兆，但欧洲、日本等其他发达国家的好消息并不如预期中的那么多；国内方面，去年下半年开始的经济