无锡世博广场销售讲义在(新版）.docVIP

编写日期：2012年02月 销售讲义目录 一、环境篇 1、区域简介 2、人文地理和地理位置 区域特色 二、市场篇 1、无锡市房地产概述 2、 区域市场分析 3、 竞争个案分析 三、产品篇 基本资料/经济技术指标 开发团队介绍 建材和配套 房型和面积配比 房型优缺点 四、项目SWOT分析 五、答客问 环境/产品/物业/政策法规 六、前期阶段销售说辞 七、销售篇 八、政策法规篇 九、接待及后台操作流程 一、环境篇 1、区域简介 行政划分 无锡地处江苏省东南部,中国经济最发达的长江三角洲地区,下辖江阴、宜兴2个县级市和崇安、南长、北塘、锡山、惠山、滨湖、新区7个区,总面积4788平方公里2010年第六次全国人口普查常住人口中户籍人口444.68万人， 绝大多数居民属汉族江浙民系，另有45个少数民族，近1.8万人，还有3万多名来锡经商务工的少数民族同胞。流动人口 外来人口192.58万人 综合实力显著增强 无锡经济发达,人民富裕,经济总量始终位居全国大中城市前十位,2008年无锡地区生产总值达4419.5亿元,人均GDP为73053元,财政一般预算收入365.43亿元。产业结构不断优化 无锡是全国科技进步先进市、国家火炬创新试验城市、国家专利试点城市,拥有国家集成电路设计产业化基地、国家级工业设计园、国家动画