新景祥2013年上半年厦在门房地产市场简报.pptVIP

2013年上半年厦门房地产市场简报;第一部分：厦门房地产市场回顾 第二部分：厦门下半年后市研判 第三部分：厦门房地产市场附表;【厦门房地产市场回顾】;【政策环境】“国五条”进一步细化升级调控，稳定预期 ;【政策环境】保障房、房产税、住房信息系统等长效机制进一步完善 ;【政策环境】厦门版“国五条”执行细则重磅出击，后续进一步细化加码 ;【土地市场】住宅地块稀缺，催生地王；岛内外用地性质差异突出，岛内均为商用地块，而住宅用地均分布在岛外。;【土地市场】2013年上半年整体出让量不及全年整体推量的四分之一，总出让量少。;【整体市场情况】2013年上半年住宅市场供销两旺，呈现供不应求态势，量价均冲上历史新高。供给量278万㎡，同比增长74%；成交住宅面积303万㎡，同比增长43%，突破去年全年成交量的63%；成交均价同比涨幅22%。;【分区供销情况】岛外持续占据供销主力地位，尤以集美区表现亮眼。岛外供应198.84㎡，占比72%；成交住宅228.64万平方米，占全市成交量75%，其中集美区贡献占比34%。;排行前20项目中： 成交套数和成交面积占成交总量的50%； 岛内仅占4席，海沧区没有项目入围； 集美独占鳌头，有8个项目进入排行。;【房企总销金额排行】 2013年上半年企业整体回款金额远大于往年，新景地、国贸、禹洲分列商品房总销金额前三甲。;【住宅市场库存】厦门全市住宅库存量持续低位