昆明骏信国际汽配城营在销招商策略方案.pptVIP

;;良好销售招商，较快回笼资金;确立三重价值体系;项目价值体系 ;项目价值体系;项目价值体系;项目价值体系;产品体系;;产品类别分区图;;产品类别楼层示意图 ;价格策略;二、商铺定价策略——市场比较法;三大价值体系;可对比市场量化对比;（注：金星和十堰是一层套二层整体出售，由于二层不是标准层，租金按三 层平均租金来计算， 租金参照偏低，按照二楼租金为一楼的60%计算，三层以上以及负一、二层以此类推。）;商铺价格修正：;建议：由于本案地势特殊性，大多物业首层层高较高，将导致三层以上 物业商业价值降低，安装电梯是提升物业价值的唯一方法。 ;三、商务公馆定价策略——客户心理价位;项目周边住宅情况：;商务公馆均价:;三、收益 租金收益：在不考虑租金增长变动及销售策略基础上只租不售的收益;三大价值体系;三大价值体系;三大价值体系;三大价值体系;三大价值体系;三大价值体系;三大价值体系;三大价值体系;;;“政企”联合：共同塑造产业及区域价值，争取更多的政府优惠政策（形象与入驻政策全面高于昆明同类型产品）;“政企”联合：共同塑造产业及区域价值，争取更多政府优惠政策 （形象与入驻政策全面高于昆明同类型产品）;确立高端品牌形象：占领品牌客户，高端形象之下租售并举的客户扩张策略。;重视渠道拓展：整合行业协会、商会等资源，拓展客户渠道， 实