浏阳东润万象城营销策在略报告.ppt

浏阳东润万象城营销策在略报告

;万象城,为城市而来!;【开发目标理解】开拓、品牌、引领;;【阶段目标】目标梳理及问题界定;【阶段目标】目标梳理及问题界定;【阶段目标】目标梳理及问题界定;目标下的问题;问题的界定;问题的界定;透过问题看本质;货源分析;货源分析;货源印象;蓄客分析;形象分析;问题核心;;;【项目属性】东长沙,全配套综合体,29万平米规模大盘。;【区域价值】东长沙,产业经济中心域;【区域价值】大长沙,10分钟都市生活圈;【区域价值】工业园的城市图腾;【项目价值】地中海异域风情建筑群;【项目价值】全配套都市综合体;【规模价值】园区地王,29万平米规模大盘;在整盘发展中,我们的核心价值如何逐步展现? ;成功案例借鉴;中信红树湾;借鉴一、定义区域;借鉴二、策略性蓄客(首开二十天内回款7.8个亿);借鉴三、节点营销;借鉴四、价格策略(心理战);借鉴五、服务与展示的品质控制之服务;借鉴五、服务与展示的品质控制之展示;借鉴六、活动营销;借鉴总结;;发展启示;项目占位 在大长沙城市发展的强劲推动下,整合区域与项目价值,重新塑造定义“现代工业园区”。 ;【项目占位】强调项目的城市地位;【属性定位】强调区位,更强调客户阶层及生活精神;本项目市场占位:超越竞品,打造浏阳领袖峰层的财智人生;【领袖级概念延展】首创浏阳投资项目领袖级价值标准,以标准区隔竞争,形成市场占位。;项目成就目标;;阶段营销主题定位;首期产品属性定位

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