浩华地产2011年滁州旺在角花园项目营销推广策略.ppt

核心价值小结 Q1：乌衣镇人口相对较少，城市化水平较低，原住民对商品住宅需求量较小，如何吸引外来客户？ Q2:本案所处区域享政府规划利好，前景可期，但是目前周边配套欠缺，难以形成强有力的昭示作用。 区域地位：坐享双城未来的门户重地 鉴于此，我们在营销推广中，必须充分挖掘并炒作区域发展潜力；并大力拓展外区域客户，如滁州市客户及少量南京投资客户。 重点传播 支撑传播 地段价值 高铁价值 景观价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 价值梳理 客群定位 项目核心定位 户型优化建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三位共营，征服客群与市场 【借位】：前期借政务区、地产大鳄进驻之势，炒作地段价值 【占位】：避实就虚，项目定位着眼“地利”，做足文章 【上位】：高调形象入市，为天达品牌奠定高起点，加速进入品牌房企序列 地产大鳄、本土头狼近身夹击 何种站位方可突围？ 没有碧桂园的造城手笔，没有宇业的地缘知名度 如何向客群告白？