深圳星河时代营销策略在及执行案.ppt

价值升级体系 景观 朝向 噪音 产品 展示性 1/2/8/910 主要以外围周边环境为主 多个朝向，相当部分产品为西南朝向 1/2栋有来自黄阁路的噪音，10栋有学校及轻轨噪音 小户型及拼合户型，面积段相对较小 主要为看楼所经的点状园林景观 3/7/4/6/5 占据小区核心景观位置 正南北朝向居多 三十四号路为主要噪音源，但非主干道，影响不大 面积段跨度大，产品线丰富，且大户产品视野好，通透 核心景观全部完成、水景、泳池等全部展示 2011年推售高层无论在产品、展示性都优于2010年高层产品 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价值体系 区位升级 交通升级 产品升级 展示升级 氛围升级 内容 随着大运会的召开，片区优化完成，且片区内众多基建配套等最终落成使用，且整个片区的影响力得到最大化扩散 地铁3号线全线贯通、围绕大运场馆周边众多公交线路已经开通、深惠路全线完工、水官高速扩建完成，多项交通利好，交通日益便捷。 2011年推出产品为各面积段楼王产品，占据小区最佳景观资源，且推出产品面积趋大，产品空间尺度更舒适，更阔绰； 7月底小区主轴水景完工，可正式展示，包括水景、园林及泳池的正式展