烟台御海城广告推广方在案.ppt

御海城广告推广方案——广告定位及推广思路——; 本案推广论案： ;尊重这座城市的文明;御海城推广重点： 一、实现项目的形象高度 二、扩大传播力和市场影响力 三、实现较高的市场关注度和认可度 四、达到最佳的销售效果 五、实现产品的高性价比 六、实现开发商品牌 ;千万级的价值和配套的东西，烟台人到现在还看不到，情感已遥远，已经让人疲惫。;回到建筑风格定位，在学院派中找到突破;学院派有别于教育地产;就像是牛津和剑桥的区别： 牛津是学校在城中，剑桥是城在学校中 去牛津，你会觉得和一般英国城市没有什么区别，繁忙的街道，川流的 人群；走近剑桥，你会立刻感觉到自己来到了一座庄严肃穆的大学，古 典而高大的建筑，宁静而安详的小河，无不让人留连 。;学院派是个人物;这样的学院派被赋予的性格 ;面对品牌开发商云集的烟台 我们不管万科还是龙湖，不论金地还是东海岸。 只要最有效的方向和传播方式 最吸能引眼球和打动人心的有效价值点 才能让独特性深入人心;我们坚持广告及营销的调性 虚实结合：被抬高的调性最终归结到产品卖点 融合性：看似不相关的事情，其实是在为他的性格和卖点做铺垫;概念推广——了解学院派的调调，什么是学院派 精神层面——他们在关注什么，需要什么，在说什么 建筑层面——学院派建筑细节影响，如钟楼等 景观层面——景观组团、林荫大道、小河、康桥、草坪、雕