重庆江北区红旗河沟理在想大厦商业部分营销策划方案.pptVIP

理想大厦 区域特点 本案位于江北区红旗河沟转盘附近； 周边以政府职能机构、酒店、高档写字楼、高档住宅小区、商务别墅区域为主； 该区域大型专业卖场已有8万平米的建玛特与大型电器专卖店——国美电器入驻； 专业市场氛围浓厚； 经营业态定位 建议本项目：大型专业市场 经营种类定位及宗旨 提供汽车用品和汽车服务项目 旨在使消费者足不出店就可享受汽车养护、汽车美容、改装、 音响及车居用品等完善的汽车落地后一站式服务 。 从交通环境上看 扬长避短！ 据交管部门统计，红旗河沟转盘 南北东西交叉口高峰期车流量达 到了每小时7000辆。 车流便捷、量大； 人流量小、难以停留； ——经营对象是“车”而不是“人” 物以自用！ 紧邻观音桥商圈，商圈内商务办公物业众多、区域内商务氛围浓厚、轿车数量较多； 紧邻“富人区”，（如龙湖、加州、锦绣山庄）人均拥有轿车比例在重庆市各地区最高；（江北区每百人拥有私家车4.8辆） 从项目自身条件上看 项目紧邻汽车北站，方位标识明显； 项目交通优势，可以“拦截”各方车辆； 项目内部建筑构造与周边环境，便于客户停泊、出入车辆； 项目合作单位为公交1公司，行业同属性较强公司信誉较高； 大型、专业的汽车百货是市场的空白点 汽车美容中心在重庆分布相当 零散，经营面积小，规模程度 不够； 大多为私人经营汽车美容中心， 多以洗车、打膜、修理为主， 经营范围