99旅馆连锁投资收益分析及加盟流程.pptVIP

联手玖玖，创富明天 —99旅馆连锁加盟开发部 玖玖旅馆连锁市场定位 玖玖旅馆管理股份有限公司成立于2007年5月，为新丁香控股集团旗下全资子公司、核心层骨干企业。由该公司投资并管理的“99旅馆连锁”系国内经济型酒店业百元细分市场第一品牌。 “99旅馆连锁”市场定位于能为大众所能接受的价格适中且服务优质的精致型连锁酒店。 成就专业典范，引领百元市场 * 玖玖模式 统一标识、统一规范、统一管理、连锁经营的模式 全国平均房价长期维持在99元/天，开辟了全新的百元酒店细分市场领域。 精品小型超性价比连锁，为公司一般白领、商务人士、政府出差人员以及自驾游、自助游等客户人群提供了安全、清洁、舒适、便捷的物超所值的服务，并成为旅住首选。 * 玖玖远景 2009年以来，截至2011年8月，已先后在上海、北京、天津、西安、大连、济南、青岛、南京、苏州、昆山、常熟、张家港、无锡、常州、福州、泉州、晋江、广州、深圳、东莞、中山、珠海、佛山、海口、郑州、武汉、长沙、岳阳、怀化、益阳、成都、都江堰、重庆、昆明、诸暨、义乌、杭州、宁波、乐清、温州等城市发展连锁店200家。 公司计划于2011年底前使全国各大城市在建或开业门店达到300家，2012年底前达到600家，10-15年内在全国范围将门店数量增至5000-10000家，并将向东南亚、南亚、南美洲、东欧以及独联体国家等市场拓展。 温州市人民政府确定玖玖为第三批拟上市 企业，力争于2012年赴国内创业板上市 * 玖玖产品—外观 * 门店展示 东莞厚街店 * 玖玖产品—大堂 * 玖玖产品—大堂 * 玖玖产品—客房 * 玖玖产品—客房 * 门店收益呈现 上海虹桥机场一店 该店位于上海市闵行区红松路550号，门店紧邻中心商务区和外环、中环、内环几大高架地理环境优越交通便捷，虹桥机场到达本店仅有3公里车程，另外附近有地铁10号线可换乘去其他地方。该店于2010年11月27日开业，客房数为133间，现在开房率已达到99%。 面积 租金 房间数 平均房价 开房率 年投资收益率 2200 148万 133 99 99% 39.66% * 经营数据：上海虹桥一店 开业日期 11年7月 11年8月 2010-11-27 104.77% 98.12% 开房率全年稳定在高位 近两月开房率 * 项目 主要费用 年房费销售收入 475.78万元 年均非房费收入 14.27万元 年均经营毛利润率 63% 年均经营毛利润 308.74万元 房产年租赁费 148万元/年 年经营管理费 490.05万元*4%=19.6万元 年均现金流 308.74－148－19.6＝141.14万元 一次性合作费 2000元/房*133房=26.6万元（优惠期80%实际21.28） 装潢装修设备购置费 332.5万 运营启动资金 10万元 装修费用按8年摊销 332.5万元/8年=41.57万/年 合作费按8年摊销 21.28万元/8年=2.66万/年 利润率 （141.14－41.57－2.66）万元/490.05万元=19.78% 总投资费用 332.5万元+26.6万元+10万元=369.1万元 年投资收益率 141.14万元/369.1万元=38.24% 投资回收期 369.1万元/141.14万元=2.62年 经营数据：上海虹桥一店投资收益分析 * 门店收益呈现 温州五马街二店 该店位于温州市鹿城区五马商厦4层，位于温州市最繁华的商业步行街道——五马街地段。距永强机场约40分钟的车程，距温州火车站大约20分钟车程，距离温州汽车新南站约20分钟车程。该店于2010年6月1日开业，客房数为35间，现在开房率以达到101%。 面积 租金 房间数 平均房价 开房率 年投资收益率 707 43万 35 99 101% 34.74% * 经营数据：温州五马街二店 开业日期 11年2月 11年3月 11年4月 11年5月 11年6月 11年7月 11年8月 2010-6-1 102.14% 100.46% 96.10% 97.83% 100.00% 105.44% 102.12% 开房率全年稳定在高位 近半年开房率 * 项目 主要费用 年房费销售收入 127.21万元 年均非房费收入 3.82万元 年均经营毛利润率 64% 年均经营毛利润 83.85万元 房产年租赁费 43万元/年 年经营管理费 131.03万元*4%=5.24万元 年均现金流 83.85－43－5.24＝35.61万元 一次性合作费 2000元/房*35房=7万元 （优惠期80%实际5.6万） 装潢装修设备购置费 87.5万 运营启动资金 10万元 装修费用按8年摊销 87.5万元/8年=10.94万/年 合作费按8年摊销 5.6万元/8年=0.7万/年 利润率 （3