オルドスあなたは、どうすればいいの？.pptVIP

オルドス;目次;;;;新伝説への進路;内蒙古自治区征地标准;鄂尔多斯有300多个煤矿，每个煤矿价值都在1~20亿元左右，每个煤矿一般都有3~5个股东组成，单是煤矿这一项资源就在鄂尔多斯造就了上千个亿万富翁 。开采煤矿需要征用牧民的耕地，而根据国家的征地政策，每亩现征地价格都在1.7万元~2万元，所以被征地而成为百万富翁甚至千万富翁的人更加多;　禍因の根元　　　　　　　違法民間融資;　　房产业的资金来源如何从煤炭变为了民间借贷？民间放贷其实也是自煤炭业始，最开始煤矿开发也向民间集资入股，随着煤矿增值民间放贷人也受益匪浅。获利后对住房有了需求，又促成了房地产的火爆，民间放贷人再次将资金投向了房产。 　　另一方面，鄂尔多斯银行业对房地产开发贷款以及其他产业一直持比较审慎的放贷原则，这主要也是因为大部分民间资本宁愿将资金投入到民间借贷体系中，而非银行。鄂尔多斯民间融资成本大约在月息2.5%左右，而借贷成本一般则在月息3%，最高甚至可达月息4%-5%的高位。因此房产商更青睐于民间融资。 ; 　　　 　　　　オルドスの民間融資は四大の特徴がある． 第一は、民間融資活動の関連面は大きく、参加人数が多く、段階層は広い． 　　鄂尔多斯民间借贷活动规模不断扩大，由于资金供求矛盾突出以投资公司、担保公司、典当行和委托寄卖行名义注册的民间借贷机构(准金融机构或新型借贷组织)发展迅速，仅2009年末已发展到912家，5年增加了6.30倍。 还不包括大量没有办理工商注册手续的地下中介组织机构和个人，据鄂尔多斯市商务局估算，仅专门从事民间借贷的中介人就达2000户以上。 　　普通居民中至少有80%的人有过民间放贷行为。参与民间借贷的既有普通居民又有政府官员，甚至还有学生、退休职工等。60%鄂尔多斯公务员也参与了集资。 　　第二は、民間融資市場の取り引きが弾力性をもつ． 　　鄂尔多斯民间借贷资金利率高度市场化。民间借贷活动中融入资金利率达到月息3%，平均融出资金利率达到4%。此外，季节性需求旺盛时，贷出资金利率月息可达3.5%至7%不等，高峰时甚至达到10% 。而神木的民间借贷则相对较低，一般为月息2%至3%。 　借贷期限一般为一年以下，资金借入一般以三个月为限，资金贷出则不一而足，但通常不超过一年。;　　第三は、融資の資金来源は広く、民間融資活動は個人信用に基づいて、類縁、地縁をきずなで結ばれている. 　　从借贷活动的资金供给方来看，民间借贷中介吸纳的资金多来源于亲朋、同事。资金来源主要有储蓄、土地补偿金、拆迁补偿、资本所得(租赁、盈利)、银行贷款、信用卡套现等，其中银行方面的来源占到30%左右。 　由于资金出借活动几乎完全基于个人信用，通常较少有正规合同文本，也较少有对资金投放的具体关注。大多数借贷活动经过1-3个资金中介，也有民间借贷活动直接发生在企业之间。 　　第四は、資金の流れは一致し、不動産や石炭などの業界に集中する。 　　根据上述调研报告，投资公司、寄卖行等民间借贷机构融资额在100万元以上的企业主要集中在房地产开发、煤炭选采、运输以及加工业，其中又以房地产企业融资占比最大，用途主要是企业流动资金周转;100万以下的小额资金流向主要为汽车经销商、个体工商户等。 ;　禍因の根元　　　　複線型金利制度;最も裕福な都市の影;伝説の崩壊　　　鬼しか住まぬ？;;;　　2011年9月，被债主追得无路可逃的苏叶女自首。据报道，苏叶女在一年多的时间里，通过民间借贷贷得资金8亿-10亿元，受害者约4000人—超过此前鄂尔多斯民间借贷第一大案石小红案7.4亿元的融资额。 　　这仅仅是开端。随着房地产调控政策的影响，银行信贷紧缩，以及限购政策引发的低迷，地产商资金链吃紧甚至断裂。经济学者马光远调研称，鄂尔多斯开发房地产80%的资金来源于当地极其活跃的民间借贷市场。房价停涨、楼盘滞销、房地产老板无法按时支付下线利息，下线无法支付给三线，大量民间资本被套牢，诸多债权人甚至血本无归。民间借贷危机爆发。 　　就在苏叶女自首后的第三天，中富房地产公司法定代表人、原鄂尔多斯市东胜区人民法院院长王福金自杀，身后是2.63亿元民间借款和每月789万元利息 　　另外，鄂尔多斯民间借贷活动主要依靠血缘与地缘关系，资金的筹集基本上依靠组织内部的个人信用，很少有正规借贷合同，随着融资规模和融资范围的扩大，参与者之间的信息不对称会加剧，信用和道德约束逐渐减弱，风险也会累积。 　　鄂尔多斯两级法院提供的数据显示，鄂尔多斯2007年-2009年由于发间借贷引发的民事纠纷年均增长约71%，特别是金融危机爆发??的2008年、2009年新收该类案件分别增长89%和91.59%，结案金额分别为24840万元和67707万元。案件数量和涉案金额呈逐年增大之势。 　;　未来へ