工程计量与计价一.pptVIP

第1章 概论 课程名称：建筑工程计价与计量 教材：建筑工程计量与计价 学习目的：学习计算建筑工程造价（主要是房屋建筑工程），具体体现为掌握建筑工程造价计算依据、方法、过程和模式。 具体要求：因不同教学目的、定位而有所不同。（应用型院校定位介绍） 一、工程造价概念 建设工程造价的概念 目前我国有两种含义： 1.建设项目总费用：建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用、相关费用。 2.工程发包与承包价格，仅指建筑安装工程费用。 一般的工程计价均为第二种含义 。 本课程学习第二种工程造价的计算。 我国现阶段大约有50所左右的“应用型”本科院校开设工程造价专业 （两种工程造价组成内容下一章具体学习。） 二、工程造价计算方法 一个单项工程造价计算程序如下： 1、计算工程量 2、计算直接工程费 3、计算间接费 4、计算利润 5、计算税金 具体计算方法在后续课程中学习。 二、工程造价计算方法 工程造价确定过程：通过招标投标来完成 招标时：招标人计算的工程造价为招标控制价，是最高限价。 投标人编制的工程造价为投标报价，经评审，一般是最低报价中标，中标价即为工程合同价，这一价格通过竞争形成。 三、工程建设程序 1.我国现行工程建设程序：大致有以下阶段： 决策→设计（初步、施工图） →招标（投标） →合同签订→施工→竣工 2.不同阶段对应的工程造价表现形式： 投资估算→设计概算→施工图预算（表现为标底或控制价、投标报价、合同价） →造价调整（工程变更或索赔） →工程结算 三、工程建设程序 2.本课程学习重点：工程实施阶段的计价 招标→投标→合同→施工→竣工 标底→报价→合同价→造价调整→竣工结算 四、工程计价特点 1.预先定价，即先定价，后生产 2.单件计价 3.多次性计价或称阶段性计价 4.分解计价 5.先算量，后计价，再取费（计量与计价） 6.计价过程多方参与：建设单位、施工单位、设计单位、贷款人（银行）、财政 、审计、咨询公司等等。 五、建设项目划分 一个建设项目从整体到部分，划分如下： 1.建设项目 2.单项工程 3.单位工程 4.分部工程 5.分项工程 （各工程解释） 六、造价工程师简介 1.作用：是一种专业执业资格 2.考试要求（时间、科目、标准） 3.教材 4.目前数量（10万左右） 5.预测需求量（30万） 七、本课程主要学习内容 1、工程造价构成 2、工程计价依据：建筑工程预算定额与单价、费用定额等 3、工程量清单计价 4、工程量计算：含建筑面积计算 5、单位工程造价计算（程序、模式） 6、参考资料：福建省现行定额、工程量清单计价规范、造价工程师考试教材等。 八、课时安排 1、总论（第1章）：2学时 2、工程造价构成：4学时 3、工程计价依据（预算定额与预算单价）：4学时 4、工程量清单计价：4学时 5、建筑面积计算：2学时 6、土建工程量计算：16学时 7、装饰工程量计算：6学时 8、措施费用计算：2学时 9、复习：2学时 九、课程设计内容与要求 1.内容：工程量计算与造价计算 2.要求：独立完成，使用五星或晨曦计价软件 考试要求 时间： 内容： 方式： 比例：平时与期末 第3章 工程造价构成 目的要求： 1.熟悉建设工程造价的构成 （两种含义） 2.了解设备及工、器具购置费、工程建设其他费的构成 3.掌握建筑安装工程费构成内容 4.了解预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息的计算方法（规定） 　　 第3章 工程造价构成 重点：我国现行投资构成和工程造价构成（建筑安装工程费用构成） 难点：设备购置费的构成及计算； 学时：4 工程造价两种含义： 1.建设项目总费用 2.建筑安装工程费用 几个概念：造价、投资、费用，可视为等义 第3章 工程造价构成 一、工程造价基本构成（总费用）：六大项： 1.建筑、安装工程费用（建造费用） 2.设备购置费用（购置费用） 3.其他费用 4.预备费（基本预备费、涨价预备费） 5.贷款利息 6.固定资产投资方向调节税（停征） 第3章 工程造价构成 二、设备用工具、器具购置费：包括 1.工业建设项目的设备（指生产用设备，如机械、电器、动力、起重、运输、锅炉等）的购置费。 2.工业、民用建筑在建成后购置的第一套达到固定资产标准的工器具、生产家具的购置费。 设备包括进口设备、国产标准设备、国产非标准设备。 设备用工器具购置费=设备原价+运杂费 第3章 工程造价构成 其中进口设备原价计算较为复杂，本课程不做要求（参加造价工程师考试需要记背）。 三、建筑安装工程费用：即一般所谓的工程造价，是完成一项工程施工建设单位按规定计算的支付给施工企业的费用，也称建筑安装工程造价。 本课程学习重点是这项费用的计算（依据、方法、程序、政策规定等） 第3章